Troelstradreef 505237 DC Den BoschDe Staatsliedenbuurt

In de populaire wijk De Maaspoort te 's-Hertogenbosch is dit sfeervolle appartement met ruime achtertuin gelegen! Modern en keurig onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond, op een gunstige plek in de wijk Maaspoort. Het appartement is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een PVC-vloer en de keuken is gewrapped, wat heeft geresulteerd in een warme en chique uitstraling. Het geheel is ruim opgezet met royale woonkamer, keuken, serre en slaapkamer. Ook is er heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast als klap op de vuurpijl heeft dit appartement een ruime achtertuin en een inpandig zonnig terras aan de voorzijde. Kortom een instapklaar appartement wat een bezichtiging meer dan waard is! De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Ook de Noorderplas is in de directe nabijheid gesitueerd. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is in de directe nabijheid, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is nagenoeg om de hoek gelegen. Daarnaast is op loopafstand van het appartementencomplex een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de goede afwerking, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Middels de ruime entree komen we in de centrale hal met situering van de postkasten en beltableau. Vanuit de gemeenschappelijke entree is de eigen berging bereikbaar en hebben we toegang tot het appartement op de begane grond. Indeling appartement: We bereiken als eerste de hal met intercominstallatie en toegang tot de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van appartement en heeft met zijn 11m² een mooie maatvoering. U kunt hier eenvoudig een tweepersoonsbed en garderobekast plaatsen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige inpandige terras aan de westzijde. De badkamer is volledig betegeld in een bruine/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangmeubel en een designradiator. De separate toiletruimte is direct naast de badkamer gesitueerd. Het toilet, met tevens een bruine/witte tegelafwerking, is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wanneer we doorlopen komen we in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De speels ingedeelde woonkamer is ruim van omvang en biedt goede indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is tevens het zonnige inpandige terras op het westen te bereiken. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de stijlvolle keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasmachine, spoelbak en de nodige bovenkastjes. Tevens is er een gezellig barretje met zitgedeelte gerealiseerd. De bergkast voorziet in de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Via de keuken krijgen we toegang tot de serre met aansluitingen voor de wasmachine. In 2024 is hier een keurige laminaatvloer gelegd, alsmede vloerisolatie. Vanuit deze ruimte is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Tuin: De achtertuin is van ruim formaat en aangelegd met o.a. sierbestrating en verschillende borders met beplanting. Vanuit de tuin, alsmede vanuit de algemene ruimte is de berging met elektra te bereiken. Deze berging is ideaal te gebruiken als opbergruimte voor o.a. uw tuinmeubels en/of gereedschap. De tuin is gelegen op het noordoosten. Het inpandige terras aan de voorzijde is gelegen op het westen, u kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - servicekosten bedragen € 91,- per maand; - eigen berging op de begane grond (ook via de achtertuin te bereiken). (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)