Zuid Willemsvaart 4785211 NW Den BoschDe Hofstad

Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van het Bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon, inpandige berging en een EIGEN PARKEERPLAATS op het afsluitbaar binnenterrein. Met enige weemoed gaat de huidige eerste! bewoner sinds 1992, afscheid nemen van deze heerlijke plek; gelegen direct nabij het gezellige centrum met diverse terrassen, een ruim winkelaanbod, bibliotheek en natuurlijk de kathedraal Sint Jans basiliek, het is allemaal op loopafstand. Bovendien is het centraal station goed bereikbaar, liggen de uitvalswegen op slechts enkele autominuten verwijderd en zijn wandel-/natuurgebieden als 'Het Bossche Broek', 'het Zuiderpark' en de 'IJzeren vrouw' ook nog eens in de nabijheid gelegen. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon op het zuidwesten biedt het appartement een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Het complex is keurig onderhouden, heeft een actieve VvE ('Stadspoort') en er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen slechts € 134,01,- per maand (voor woning, berging, parkeerplaats en waterverbruik). Indeling: Begane grond: centrale entree, gang met toegang tot de eigen berging en deur naar het afsluitbare binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: middels trapopgang te bereiken galerij met toegang tot het appartement. Achter de voordeur een hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn: de hoofdslaapkamer met 'walk-in closet', de tweede slaapkamer, de meterkast met 4 elektra groepen en glasvezelaansluiting, de cv-kast met opstelling van een Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2009), de toiletruimte met staand closet en fonteintje, de badkamer met recent geplaatst wastafelmeubel, een douche met spatwand, een designradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de living. Deze living is verdeeld in een gezellige zit-/eetkamer met groot raam voorzien van een elektrisch bediend zonnescreen en een open keuken met een inrichting in hoekopstelling voorzien van volop bergruimte en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime halfronde balkon bereikbaar.