Zuid Willemsvaart 5735211 SJ Den BoschBinnenstad oost

Op schitterende locatie aan de Zuid-Willemsvaart en tegenover Sluis 0 gelegen, verrassende en zeer sfeervolle 4-kamer bovenwoning met liefst 3 woonlagen, een heerlijk dakterras, eigen fietsenberging, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en natuurlijk fantastisch uitzicht over het water! Buitengewoon aantrekkelijk is de centrale en gunstige ligging op slechts een steenworp afstand van het bruisende hart van het Bourgondische stadscentrum met al haar voorzieningen. Anderzijds ligt de woning ook nabij het Bastionpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen en het Centraal Station zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Inhoud ca. 421 m3, woonopp. ca. 94 m2, bouwjaar 1950. Begane grond: Eigen entree in de hal met de trap naar de 1e woonlaag. Via het Sint Antoniestraatje en een afsluitbare brandgang kom je bij de eigen berging. 1e Verdieping: Op deze verdieping is via de overloop de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Een heerlijk lichte ruimte met een royale zit- en eetkamerhoek, die is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Je blik gaat direct naar het prachtige uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en Sluis 0. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen! Middels een ‘barn’-schuifdeur is de keuken bereikbaar, die is uitgevoerd in een stoere look met een natuurstenen blad en o.a. een 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuiger, vaatwasser en een SMEG koelkast. Uiteraard tref je hier ook de nodige kast- en bergruimte. Via een portaal met wasbakje is de toiletruimte bereikbaar. Verder is er vanuit de keuken een openslaande deur naar het ruime dakterras met houten vlonderplanken. Een heerlijke plek om op mooie dagen te genieten van zon, rust en privacy. 2e Verdieping: Lichte overloop met een groot raam en aansluitend twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waardoor je ook hier van het mooie uitzicht op de omgeving geniet. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een fonteintje. Deze kamer is thans in gebruik als garderobekamer. Dan de hippe, up-to-date badkamer. Deze is een paar jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met prachtige waskom en ingebouwde kraan, designradiator en uiteraard een toilet. 3e Verdieping: De afgesloten trapopgang leidt naar de bovenste verdieping. Gezellig onder de kap bevindt zich hier de derde slaapkamer. Een sfeervolle en royale ruimte met een dakraam, vaste kastruimte onder de dakschuinte, de standplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de 5 stuks zonnepanelen (2023). Deze fraaie, geheel gemoderniseerde bovenwoning met fenomenaal uitzicht is instapklaar en ligt aan de rand van het centrum tegenover Sluis O. Een markante en dynamische locatie, die de komende jaren alleen nog maar interessanter wordt door de verdere realisatie van het Zuid-Willemspark: de transformatie van kanaal naar park. Een prestigieus project met meer groen en een verbinding van de binnenstad met het buitengebied. Een mooie ontwikkeling, waar je op deze locatie fijn van kunt profiteren!