Berenklauw 505236 SE Den BoschEmpel oost

KOMWONEN IN DEZE MODERN AFGEWERKTE 5-KAMER WONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN FIJNE ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: ca. 351m³ Perceeloppervlak: 128m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: B LOCATIE: Deze woning is goed onderhouden en is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de natuurliefhebber is hier op zijn plaats. Immers, de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de uiterwaarden van de Maas zijn onderdeel van de woonomgeving. De uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn eveneens snel bereikbaar. Diverse winkels, basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De Berenklauw is een rustige kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor mensen, die houden van natuur en rust met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de fijne woonkamer met aan de voorzijde een halfopen keuken en aan de achterzijde de ruime, tuingerichte living. De woonkamer is tuingericht en maakt met zijn visgraat vloerafwerking een zeer sfeervolle indruk. Er is voldoende plek voor een bank(stel) en een eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd met een strak keukenmeubel (2024 gewrapped ni de kleur "sand") in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendwater kraan (Quooker) en plintverwarming. Het keukenraam heeft een leuk zicht op het straatbeeld en beschikt over een screen. De trapopgang in de woonkamer is fraai dichtgezet met mooie schuifdeuren. Onder de trap (achter de linker schuifdeur) bevindt zich nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een mooie pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer die drempelloos doorloopt. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en op een van de slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de complete en luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Aan de voorzijde is er een royale 4e slaapkamer gelegen met veel lichtinval door de hoge raampartij. Tot slot is er een separate berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2011). Buiten: Vanuit de sfeervolle woonkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterin een buitenberging en een achterom. Ook aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.