Braspenninglaan 475237 NJ Den BoschMaasoever

In een fijne straat gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Maasvallei' op een perceel van 232m²! Deze instapklare tweekapper is centraal in de wijk gelegen op loopafstand van de Maas. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een fantastische woonkeuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een complete moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met royale slaapkamer en doorloop naar de was-/stookruimte. De zonnige achtertuin is mooi van formaat en gelegen op het oosten. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u met circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we verder doorlopen komen we in royale woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne en ruime plek waar u voldoende plek heeft voor o.a. het plaatsen van een royale bank. Vanuit het zitgedeelte lopen we door naar de lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken met eetkamer is geplaatst in de aanbouw en is voorzien van een mooie lichtstraat en grote glaspui met openslaande deuren naar de achtertuin. De fantastische, lichte keuken, met natuurstenen blad en lichtkoepel, is geplaatst in een U-vorm en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, Boretti-gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en veel bergruimte in de kastjes en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tevens toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking (met sierlijst en spots). Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van mooie raampartijen, waardoor er veel licht de woning binnen komt. Tenslotte bereiken we de complete badkamer welke betegeld is met een grijze vloertegel en een lichte wandtegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegel, hangkast en wandcloset. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken met toegang tot de stook-/wasruimte en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een zijraam en bergruimte. Vanuit deze slaapkamer lopen we door naar de was-/stookruimte met extra bergruimte, Velux-dakraam, verwarming, de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin/berging: Zowel vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De zonnige tuin is circa 7,5 meter diep, 8,5 meter breed en gelegen op het oosten. U krijgt hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborder, buitendouche, elektra en een buitenkraan. Een ruime en fijne tuin waar u heerlijk kunt genieten! De voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Vanuit de oprit hebben we toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)