Celebesstraat 55215 VA Den BoschAawijk Zuid

Wonen met karakter én comfort in de geliefde Indische Buurt! Laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaand, multifunctioneel royaal bijgebouw. Een sfeervol en goed onderhouden huis op een fantastische locatie in 's-Hertogenbosch. Gelegen in een rustige straat met een groen en vrij uitzicht, op slechts 10 minuten wandelen van de levendige binnenstad. Hier geniet je van de voordelen van gratis parkeren voor de deur én van de nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebied De Oosterplas. Bijzonderheden: - De vermelde 148 m² woonoppervlak is inclusief 28 m² Bijgebouw / praktijkruimte - Sfeervolle jaren '30 met karakteristieke details - Originele overstek met zinken goten en hemelwaterafvoer - Dubbel glas en goede staat van onderhoud - Zeer multifunctioneel en instapklaar Indeling: Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in een diepe hal met prachtige terrazzovloer. Hier vind je een betegelde trapkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het hoge plafond met sierlijsten, erker en de en-suite deuren met glas-in-lood. De fraaie visgraat eikenhouten vloer loopt door in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, groot RVS gasfornuis met oven en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel. De begane grond beschikt daarnaast over een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers met brede dakkapellen, inbouwkasten en wastafels. De achterslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras, ideaal om in alle rust buiten te zitten. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel. De vloer is ook hier, net zoals op de 1e verdieping, voorzien van een praktische houtlook vinylafwerking. De achterste kamer heeft een doorgang naar de vliering. 3e Verdieping (Vliering) Ruime bergvliering, ideaal als opslagruimte. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Je vindt hier een sfeervolle houten veranda, veel privacy, een eigen achterom en directe toegang tot het bijgebouw. Er is bovendien voldoende ruimte voor fietsen en containers. Bijgebouw / praktijkruimte Een unieke toevoeging aan deze woning is het bijgebouw met eigen entree vanaf de straat. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van toilet, wastafel en eigen cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich een royale ruimte met daglicht, wand- en plafondisolatie – momenteel in gebruik als opslag en speelruimte, maar ook ideaal als atelier, kantoor of hobbyruimte. Een huis dat sfeer, ruimte en comfort perfect combineert – klaar om verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging!