Demostheneslaan 135216 CP Den BoschZuid

Gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Den Bosch Zuid, vind je deze verrassende en royale gezinswoning (type drive-in) met drie slaapkamers, een grote inpandige garage, een zonnige tuin èn een groot terras op het zuiden. De woning wordt gekenmerkt door een speelse en open opzet en veel lichtinval. Naast de diepe garage is er op de begane grond ook nog een royale, multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of chillruimte, als keuken, of als extra slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Uitvalswegen zijn snel te bereiken. De achtertuin grenst nagenoeg aan de Zuiderplas. Het Bossche Broek en het Zuiderpark liggen op slechts een paar minuten lopen, en voor een goede OV-verbinding hoef je alleen maar over te steken. Inhoud ca. 611 m3, woonopp. ca. 155 m2, perceelopp. 121 ca. m2, bouwjaar 1975. Begane grond: De hal bij binnenkomst heeft een inpandige doorgang naar de garage, die ruim genoeg is voor een auto en is voorzien van verwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur, een aanrecht met twee spoelbakken en close-in boiler. Het is mogelijk twee auto’s te parkeren voor het huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor, slaapkamer, TV-kamer, chillruimte, maar die ook aangepast kan worden tot keuken. Openslaande deuren leiden vanuit hier naar de zonnige tuin op het zuiden met een groot overdekt terras. Het terras is een heerlijk beschutte plek. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar de ruime en bovenal lichte woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte, en de openslaande deuren openen naar een heerlijk groot zonnig terras met een trap naar de lager gelegen tuin. Door de gunstige ligging van de tuinzijde op het zuiden is er vrijwel de gehele dag zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een deur naar een klein balkon met vrij zicht over een plantsoen met speeltuintje, twee voetbalgoals en een jeu de boules baan. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met inbouwapparatuur, zoals hetelucht oven en een vaatwasser. Via het portaal met de toiletruimte en een bergkast bereik je de trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De overloop is ruim, met daklicht en aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de Zuiderplas. De badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, een wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping is nog een bergkast met daarin de CV-installatie (2020). De woning is licht, ruim en mooi gelegen, en met een paar aanpassingen kun je de woning een geheel eigentijdse uitstraling geven. De centrale ligging is op korte afstand van een winkelcentrum, de snelweg A2 en natuurgebieden. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de unieke ligging, maar ook de verrassende hoeveelheid ruimte, de slimme indeling, het grote terras op het zuiden en de mogelijkheid om twee auto’s voor het huis te parkeren.