Kamperfoeliestraat 225213 HP Den BoschGraafsebuurt noord

Aan de charmante Kamperfoeliestraat, omringd door karakteristieke woningen en groen, staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning, in een klassieke jaren ’30 stijl, op een groot perceel van 361 m². Hier woon je op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij. De woning heeft een bloemenrijke tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Het sfeervolle centrum van Den Bosch is per fiets goed bereikbaar. Deze woning ligt op één van de grootste percelen van de straat, met veel privacy. De perfecte ligging aan het brede deel van de Kamperfoeliestraat, in combinatie met de fraaie uitstraling van het huis, maakt dit één van de parels van Den Bosch. Met behoud van het authentieke karakter en met gebruik van goede materialen is het door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het huis aan de achterzijde en keukenzijde uitgebouwd, is het dak vrijwel volledig vernieuwd en zijn zowel het dak, als de begane grondvloer en de muren grotendeels (na)geïsoleerd. De typische jaren '30 uitstraling maakt deze woning geliefd bij velen. De achtertuin is in Engelse stijl aangelegd, met bloemenborders waar de rozen in de zomer volop bloeien. De ramen op de eerste verdieping hebben een karakteristieke roedeverdeling en het boeideel is voorzien van een sierlijke lijst. Het grindpad leidt naar de voordeur en de achtertuin. De jaren '30 stijl omarmt ook bij binnenkomst. De vestibule scheidt de hal door midden van een klapdeur, waar zich onder andere een bergkast, meterkast en het toilet bevinden. In de hal is ruimte voor een garderobe en heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft een groot raam met mooi uitzicht over de voortuin en de Kamperfoeliestraat. Aan de zijkant is een knusse, extra zithoek ingericht. Deze is ideaal als studeerplek, leeshoek of speelhoek voor de kinderen. Er ligt een prachtige visgraatparketvloer met bies. De wanden hebben glad pleisterwerk. De woonkamer is ruim en praktisch in te delen, met aan de achterzijde de eetkamer die openslaande deuren heeft naar de prachtige achtertuin. De tuin is één van de grootste van de straat en is groen en fleurig aangelegd. De rozen, hortensia's, kersenboom en (sier)appelboom bloeien hier naar hartenlust. Door de uitzonderlijke diepte en breedte van de tuin kun je op verschillende plekken heerlijk van zowel de zon als de schaduw genieten. Bovendien staat er een schuur die ook vanaf de oprit toegankelijk is, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De royale woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De keuken is bovenal groot en ontzettend licht. Vanaf het aanrechtblad heb je zicht over het terras, de tuin en de oprit. De trap naar de eerste verdieping toont aan dat dit een jaren '30 huis van allure is. Het heeft prachtig lichtinval dankzij de grote ramen in roedeverdeling. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen en 's ochtends wakker te worden met het geluid van de vogeltjes in de tuin. Er is een grote inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping en een zijkamer met kasten en tevens openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping en heeft erg mooi uitzicht over de straat. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en veel lichtinval. Er is tevens een separaat toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als muziekkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan, indien gewenst, afgesloten worden door middel van een muur met deur. Er is een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal voor tieners! Bovendien is er nog een vlizotrap naar de bergzolder. Zeer zelden komt er een woning zoals deze in de verkoop in deze populaire, charmante woonwijk. De prachtige uitstraling van het huis, de grote voor- en achtertuin en de geweldige locatie, maken het plaatje compleet.