Leliënhuyze 455221 PG Den BoschDe Haverleij

WONEN ALS EEN VORST! Deze functionele ruime poortwoning met 4 riante slaapkamers, groot dakterras en maar liefst 2 parkeerplaatsen is gelegen in het poortgebouw van het prestigieuze kastelencomplex Leliënhuyze met rondom zijn schitterende waterpartijen. Het poortgebouw vormt het visitekaartje en staat fier vooraan van het complex. Deze enigszins solitaire ligging geeft de woning net wat meer cachet en privacy. De woning is extra energiezuinig gemaakt middels 6 zonnepanelen en een sedumdak. Het autovrije binnenhof en de oprijlaan dragen zeker bij aan deze sprookjesachtige sfeer. In tegenstelling tot sommige andere kastelen is al het parkeren onder deze binnenhof gesitueerd, waardoor er een grote gemeenschappelijke buitenruimte ontstaan is. Het geheel, onderdeel uitmakend van het Kastelenpark “Haverleij”, is gelegen in het schilderachtige dorp Engelen en verwelkomt u in een betoverende leefomgeving. Kasteel Leliënhuyze is in alles een kasteel. Er is een oprijlaan, een poortgebouw en er zijn torens. En dat alles overgoten met een post-modern sausje. Haverleij is een uniek woonconcept. Bij deze ontwikkeling gaan de woningen en natuurschoon hand in hand. In Haverleij is de natuur de baas. Van de 225 hectare is slechts 10% bebouwd. In een groot landgoed ten noordwesten van ’s-Hertogenbosch liggen 9 kastelen en het Slot Haverleij, allen ontworpen door internationaal gerenommeerde architecten. Naast bos en parkgebied zijn er ook waterpartijen, een wetlands-natuurgebied en een 18 holes golfbaan. ’s Avonds trekken de Haverleijers zich terug achter hun kasteelmuren waar het goed vertoeven is: schoonheid, natuur en gezelligheid van de buurt dragen bij aan de tevredenheid van de kasteelbewoners. Daarnaast zijn Haverleijers trots op hun besloten woonomgeving en dragen dit uit met eigen kasteelvlaggen. Het geheel kenmerkt zich door de prachtige vergezichten, groene omgeving en ligt op loopafstand van een professionele 18-holes golfbaan. De Haverleij ligt uniek en toch centraal. Een supermarkt is op loopafstand en de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten met de fiets of met de auto te bereiken. Het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ ligt op ca. 4 kilometer afstand. Natuurgebied en recreatieplas het Engelermeer zijn op loopafstand van het appartement te vinden. De Haverleij ligt aan meerdere fiets- en wandelroutes en het heeft een busverbinding naar ’s-Hertogenbosch centraal station. Indeling BEGANE GROND Via de slagboom komt u bij de voordeur aan de achterzijde van het poortgebouw. Hier kunt u in de ochtend al heerlijk in de zon zitten. U hebt geen directe buren en daardoor veel privacy. Tussen niveau -1 en de begane grond bevindt zich de officiële entree met videofoon-intercom. Eenmaal binnen kunt u met een half trapje zowel naar het souterrain als naar een tussenverdieping. In de halfverdiepte woonlaag is momenteel een royale praktijkruimte met wastafel gesitueerd van ca 17m2 en een toiletruime met fonteintje. Desgewenst kan hier ook een douche geplaatst worden. De ruimte is natuurlijk ook perfect als logeer- of hobbykamer te gebruiken. Daarnaast is hier ook de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en waterontharder. EERSTE VERDIEPING Met een half trapje naar boven vanuit de entree, vindt u de eerste slaapkamer met een ruime maatvoering van maar liefst ca 17 m². De ruimte is keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling en spuitwerkwanden en -plafond. Verschillende raampartijen geven een schitterend uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens 2 slaapkamers, die elk een royale maatvoering hebben van 11 en 14 m². De afwerking is overeenkomstig de slaapkamer op de tussenverdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens gaan we naar de complete badkamer met vloerverwarming en een rijke schakering aan sanitair: douchecabine, bidet, dubbele wastafelcombinatie en een designradiator. Terug op de overloop gaan we vervolgens naar een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Een technische ruimte met WTW installatie (gereviseerd in 2020) en cv combiketel completeert deze verdieping. Terug op de overloop gaan we via de vaste trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De derde verdieping vormt het paradepaardje van de woning met een open woonkeuken en een indrukwekkende living met een hoog plafond en grote raampartijen die zorgdragen voor een prettige lichtinval en de schitterende landelijke omgeving bij de woning betrekken. De plafondhoogte versterkt het ruimtelijk effect aanzienlijk en geeft het geheel extra cachet! De open keuken met eetgedeelte is voorzien van een grote inbouwkeuken in U opstelling en voorzien van overwegend Miele inbouwapparatuur: 5 pits gaskooktoestel met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker (Daalderop) en koelkast (Liebher). Tijdens het koken kijkt u prachtig uit over de entree en de grachten van het kasteel. Vanuit de hal is eveneens een praktische provisiekast te bereiken. TERRASSEN Als sluitstuk en kers op de taart is via de trapopgang in de living toegang tot het privacyvolle 'groene' dakterras van maar liefst ca 22 m². Het terras is voorzien van verschillende plantenborders met een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. Laat u verbazen over de schitterende vergezichten en toch privacyvolle ligging. Maar dat is iets wat je moet ervaren en waar wij u van harte voor uitnodigen. PARKEREN EN SEPARATE BERGING In de parkeergarage, grenzend tegenover de woning, bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen berging met elektra. Voor de bezoekers is eveneens voldoende ruimte om te parkeren. Actieve Vereniging van Eigenaren € 82,- per maand (inclusief collectie opstalverzekering). (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).