Leliënhuyze 55221 PE Den BoschDe Haverleij

Welkom in kasteel Leliënhuyze! Aan de poort van Kasteel Leliënhuyze, in het hart van het Kastelenpark Haverleij, bevindt zich deze uitzonderlijk smaakvolle halfvrijstaande kasteelswoning met inpandige garage, privé parkeerplaats in de kelder en een heerlijk besloten tuin aan het water. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar imposante bouwstijl, maar ook door de mooie afwerking, fijne lichtinval en bijzonder aantrekkelijke ligging. Leliënhuyze 5 is één van de meest bijzondere woningen binnen het complex. De ligging aan de buitenring, met vrij uitzicht over het waterrijke landschap en de omliggende natuur, zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Overdag, maar ook in de avond, wanneer het licht over het water valt en de zwanen en reigers hun plek aan de waterkant zoeken, is het uitzicht rustig en bijzonder prettig. Een unieke leefomgeving Haverleij is geen gewone woonwijk. Het is een doordacht plan van negen kastelen en een centraal slot, gelegen op een uitgestrekt landgoed van maar liefst 225 hectare, waarvan slechts een klein deel is bebouwd. De rest is natuur — bos, park, water en een prachtige 18-holes golfbaan. De oprijlaan, het autovrije binnenhof en de ondergrondse parkeervoorziening zorgen voor rust en een verzorgde uitstraling. Tegelijkertijd ligt het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 15 autominuten afstand. INDELING Begane grond De entree beschikt over een garderoberuimte en een gastentoilet, en geeft toegang tot de inpandige garage. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een elektrische deur. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante leefkeuken met vide, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin én het Tea for Two balkon boven het water. Dankzij de hoogte van het plafond en de raamkozijnen oogt de ruimte bijzonder licht, ruimtelijk en elegant. De luxe Poggenpohl-keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en moerbei parasolbomen. Een fijne plek om in alle rust van zon en het vrije uitzicht te genieten. Eerste verdieping De royale woonkamer, met eikenhouten vloer en grote raampartijen, ademt sfeer. De vide zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving en een fraai zicht op het water. De op maat gemaakte wandkast benadrukt de verfijnde afwerking van deze woonetage. Tweede verdieping Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping met aangrenzend twee riante slaapkamers, een luxe badkamer en separate toiletruimte. De gehele verdieping is op de badkamer na afgewerkt met een smaakvolle PVC-visgraatvloer. Eén slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche met easydrain, dubbele wastafel en designradiator. Derde verdieping Op deze verdieping tref je nog eens twee ruime (slaap)kamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een royale berging/wasruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de WTW-installatie en de cv-installatie (vernieuwd in 2020). Feiten en cijfers: - Halfvrijstaande kasteelwoning met inpandige garage; - Extra parkeerplaats in parkeerkelder; - Circa 195 m² woonoppervlakte, inhoud circa 756 m³; - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Prachtig aangelegde tuin aan het water; - Uitstekend onderhouden; - Servicekosten VvE: € 80,30 (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes); - Buiten kozijnen zijn in de zomer van 2025 geschilderd. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)