Magnoliahof 195213 HJ Den BoschGraafsebuurt noord

Op een rustige, charmante plek tussen het Hinthamerpark en het IJzeren Kind, ligt deze onder moderne architectuur gebouwde semi-bungalow. Een verrassende woning met een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen, een vernieuwde keuken en badkamer, berging én achterom. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort: de royale slaapkamer en badkamer bevinden zich namelijk op de begane grond. De woning maakt deel uit van een kleinschalig, autoluw nieuwbouwplan uit 2000, dat zich kenmerkt door speelse steegjes, vriendelijke gevels en een centraal, verkeersvrij plein waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is bovendien ideaal: maar liefst drie winkelcentra liggen op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen, bushalte en een gezondheidscentrum. Ook natuurgebieden zoals het Annapark en De Oosterplas liggen vlakbij. En met de fiets ben je binnen enkele minuten in de levendige Bossche binnenstad. Inhoud ca. 315 m3, woonopp. ca. 84 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte, Z-vormige woonkamer binnen, die direct een gevoel van ruimte en rust oproept. De grote raampartijen, zij-erker en lichtkoepel zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is mooi afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Via de brede schuifpui bereik je de gezellige patiotuin op het westen, een plek waar je volop privacy hebt. De houten lamellen kun je naar wens sluiten of openen. De berging zorgt voor extra ruimte voor de tuinspullen en er is ook een achterom. De open keuken is een echte eyecatcher, ruim van opzet en straalt moderne luxe uit. Strak vormgegeven, greeploos en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast, kokend-water-kraan, hoge koelkast en vriezer. Een speelse coffeecorner maakt het geheel af. In de aangrenzende trapkast vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De begane grond biedt daarnaast de ruime hoofdslaapkamer met grote, vaste garderobekast en directe toegang tot de moderne badkamer (2020), die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer en een open inloopkast-gedeelte. Een ruimte die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot nog een extra slaapkamer of een werkkamer. Op deze verdieping bevindt tenslotte nog zich de standplaats van de CV-ketel. Deze sfeervolle semi-bungalow is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen in een prettige, groene woonomgeving op korte afstand van alles wat het leven in ’s-Hertogenbosch zo aantrekkelijk maakt.