Zevende Buitenpepers 25231 GC Den BoschDe Buitenpepers

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Hertogenbosch ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een zeer brede en diepe achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en een halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. De woning biedt daarnaast veel leefruimte op de verdiepingen, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het geheel dient gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om de woning geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Door de ligging in een hofje is er uitsluitend bestemmingsverkeer en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met op loopafstand een speelveldje voor kinderen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum De Rompert en station ’s-Hertogenbosch Oost zijn vlot bereikbaar. Het gezellige stadscentrum ligt op minder dan vijftien minuten fietsen. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Binnenkomst in de hal via de zij-entree. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet, uitgevoerd met een vaste toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer toegankelijk. Deze is licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op de voortuin, waar een zonneluifel is aangebracht, terwijl aan de achterzijde wordt uitgekeken op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer en de open haard vormt er een sfeervol middelpunt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in halfopen verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesvak. Via het raam is er zicht op de achtertuin. Een deur nabij de keuken geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een zonneluifel. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een visgraat parketvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang met een glas-in-lood-raam in de zijgevel, voorzien van een rolluik. Op deze verdieping ligt een ruime voorzolder met dakraam, waar de cv-ketel is geplaatst en extra bergruimte aanwezig is achter een schuifdeur. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Door de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer ruim en goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, is zeer breed en diep en biedt veel privacy. Aan één zijde grenst de tuin vrij, zonder directe buren, wat een ruimtelijk gevoel en extra rust geeft. Direct achter de woning bevindt zich een terras en verder is de tuin ingericht met borders, volwassen beplanting, bomen en een vijver. Achter in de tuin staat een prieel met buitenoven. Daarnaast staat er een houten tuinhuis met overkapping, voorzien van verlichting en elektrapunten. Vanuit de zijtuin is de garage bereikbaar, uitgerust met een kanteldeur en elektra. Via een grote poortdeur is er toegang tot de oprit. Dit deel van de tuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om naast de garage te parkeren. De oprit zelf biedt plaats aan twee auto’s.