Fornheselaan 123734 GC Den DolderDen Dolder-Zuid

In het dorpshart van Den Dolder, met vrij uitzicht op groen, ligt dit in 2020 geheel gemoderniseerde ruim 4-kamer appartement op de eerste woonlaag, met een balkon op het zuiden georiënteerd over de gehele breedte van de woning. Het lichte appartement beschikt over royale leefruimtes, een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats. Een ruime hal geeft toegang tot lift en trappenhuis. Het appartement heeft de volgende indeling: ------------------------------------------------------ Entree, hal, ruime lichte woonkamer met balkon en vrij uitzicht op het groen, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal van waaruit de drie slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een bijkeuken/berging met wasmachine-droger aansluiting en een separaat toilet te bereiken zijn. Locatie: ---------- Kenmerkend is de zeer groene woonomgeving, de ligging in het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, het NS-station en op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Zowel de A27 als de A28 liggen op de juiste afstand; snel en gemakkelijk te bereiken zonder er overlast van te ervaren. Utrecht is 12 minuten met de trein, Amersfoort 7 minuten. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar 1972 * Servicekosten € 213,34 per maand (dit bedrag bestaat o.a. uit waterverbruik, brand/opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud en algemene elektrakosten). * Verwarming door middel van blokverwarming, voorschot stookkosten € 83,33 per maand * Woonoppervlakte circa 95 m² * In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.