Schroeder van der Kolklaan 243734 VG Den DolderDen Dolder-Noord

Aan de rand van Den Dolder, in een rustige straat op een paar minuten lopen van het bos, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit en vier slaapkamers. Niet alleen het bos, maar ook een basisschool en Sportpark Den Dolder bevinden zich in de directe nabijheid. Het treinstation en het centrum met diverse winkels, speciaalzaken, apotheek, bushalte en het treinstation zijn maar een paar minuten fietsen, maar ook lopend goed bereikbaar. Den Dolder heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Bilthoven, Zeist, Soest, Amersfoort en Utrecht. De indeling is verrassend en perfect voor een gezin, de thuiswerker en voor mensen die op zoek zijn naar een atelier aan huis. Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, een lichte woonkamer met open haard en een lichte keuken met ruime bijkeuken. De laatste ruimte in de aanbouw is een werk-/slaapkamer, met uitzicht naar de ruime tuin. Boven tellen we drie slaapkamers en is de vierde slaapkamer verbouwd tot ruime badkamer. Wat vroeger de douche was, kan als kleedruimte worden gebruikt. Woonoppervlakte: 132 m2 en perceeloppervlakte: 307 m2 BEGANE GROND: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de bordestrap en de toiletruimte. Verder is er genoeg plek in de hal, voor een grote garderobekast en een dressoir. De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte, met ramen aan drie zijden en optimaal tuincontact. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard op ooghoogte. Bij het ruime zitgedeelte is een deur naar de tuin en er is een werkplek gecreëerd, met een inbouwkast en een verdiepte kelderkast. De keuken is een verrassende ruimte met een grijze tegelvloer en een raam aan de tuinzijde die, samen met de lichtkoepel, voor fijne lichtinval zorgt. De massief houten hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2021), vaatwasser (2015) en een magnetron. In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken, waar een tweede keukenblok met spoelbak staat. Aansluitend is een werk-/slaapkamer, die ook als werkkamer of speelkamer van de kinderen gebruikt kan worden. Ook deze kamer heeft een raam aan de tuinzijde en een lichtkoepel in het platte dak (dakbedekking in 2019 is vernieuwd). 1e VERDIEPING: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een optimale indeling. Zo zijn er drie slaapkamers, met een of twee inbouwkasten, een inloopkast/kleedruimte en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, met een deur naar het balkon en mooi uitzicht naar de tuin. Wat voorheen een slaapkamer was, is verbouwd tot badkamer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, twee wastafels op een zuil en een nis voor de wasmachine/droger. ZOLDER: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. TUIN: De voortuin, op het zonnige zuiden, is aangelegd met gevarieerde beplanting. Hier ziet u een mooie boom, beukenhaag en beplanting die voor een deel groenblijvend is. Op de dubbele oprit kunnen twee auto’s staan of, zoals nu regelmatig gebeurt, een auto en een caravan. Bij de oprit is een eigen achterom naar de achtertuin, met een (fietsen)berging en een overdekt terras met een optimale zonligging. Ook hier ziet u gevarieerde beplanting, die voor veel privacy zorgt. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde met een keuken, bijkeuken en een werk-/slaapkamer - Zowel aan de voor-als achterzijde zijn zonneschermen die van binnenuit elektrisch worden bediend. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) en deels screens (handbediend) - Dubbele oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s/caravan/aanhanger - Ruime tuin met een berging, overdekt terras en een eigen achterom - Energielabel C