Willem Coxlaan 173734 BV Den DolderDen Dolder-Noord

Welkom bij Willem Coxlaan 17 in Den Dolder, een prachtige kans om van een vernieuwd thuis te genieten in een rustige en groene wijk. Uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 154 m2 woonoppervlakte ! Een grote kavel van 280 m2 eigen grond. De tuin is bijna 16 meter diep en biedt veel privacy ! HIGHLIGHTS: - Riante moderne half open keuken van alle gemakken voorzien - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin - Aparte eetkamer gelegen naast de woonkamer - Hagelnieuwe badkamer en toilet (worden vernieuwd 2024) - Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas VERBOUWING: As we speak wordt er nog verbouwd aan de woning dit betreft o.a. het vernieuwen van de badkamer en de toiletruimte, het voorzien van de wanden en plafonds van nieuw stucwerk op de 1e en de 2e verdieping en nieuwe stucwerk wanden op de begane grond, het opnieuw indelen van de zolderruimte en het vervangen van de binnendeuren. Ligging: Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Kruidvat) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Indeling: Op de begane grond vind je een royale woonkamer die door de grote schuifpui direct in verbinding staat met de fraai aangelegde achtertuin. De ruime woonkeuken biedt alle ruimte om samen met familie of vrienden uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Ook is er een apart wandcloset aanwezig en een handige inpandige berging voorzien van elektra. Op de 1e verdieping zijn 3 fijne slaapkamers met ieder voldoende ruimte en privacy. De hagelnieuwe badkamer (eind 2024) is voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De zolder, met meerdere ramen voor veel natuurlijk licht, biedt extra mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wilt creëren, er is volop ruimte. Hier vind je ook de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de sfeervolle sierbestrating, een vijver met houten vlonder en diverse beplanting. Dankzij de grote oppervlakte is er altijd wel een plekje te vinden om in de zon of schaduw te kunnen zitten. Daarnaast heb je in de voortuin een eigen oprit met ruimte voor 1 auto. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: 154m2; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Oplevering in overleg Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.