Poeldonksedijk 195275 HK Den DungenVerspreide huizen Poeldonk

Welkom op de Poeldonksedijk 19 in Den Dungen. Een plek waar ruimte, vrijheid, rust en natuur samenkomen in een ultieme woonbeleving. Een uniek object: qua maatvoering, materiaalgebruik, speelse details en met een tuin die meer wegheeft van een park dan een achtertuin. Riant, prachtig aangelegd en perfect passend bij het Brabantse landschap. De ligging is magnifiek: aan een pittoreske, slingerende dijk in het buitengebied, met uitzicht op landerijen, maar tegelijkertijd op slechts een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad en op 150 meter afstand van een bushalte. Op het perceel van maar liefst 2.400 m2 vind je naast de vrijstaande dijkwoning ook nog een multifunctioneel bijgebouw van ca. 58 m2. Perfect voor opslag, atelier, een uit de hand gelopen hobby of wellicht als kantoor. Dankzij de ligging aan de dijk beschikt de woning bovendien over een extra woonlaag aan de achterzijde met een grote, aaneengesloten overkapping met een sedum dak. Verder is er aan de zijkant een grote aanbouw met eigen entree en aan de achterzijde een aangebouwde serrekamer. Uniek is hier niet alleen wat je ziet, maar vooral wat je voelt. De achterzijde van de woning is bereikbaar via de naastgelegen eigen inrit. Inhoud ca. 989 m3, woonopp. ca. 213 m2, souterrain ca. 43 m2, bijgebouw ca. 58 m2, perceelopp. ca. 2.400 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Al bij binnenkomst in de indrukwekkende hal ervaar je de sfeer en het karakter van dit bijzondere huis. Het hoge plafond, de stijlvolle trappartij en de rijke afwerking zetten meteen de toon. De riante woonkamer verrast met de vele raampartijen, het open karakter en bovenal de enorme vide, die zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Door de vide is er een prettige verbinding met de erboven gesitueerde study en prachtig zicht op een smeedijzeren hekwerk en glas-in-lood ramen. Tussen het zit- en eetgedeelte fungeren gietijzeren pilaren op speelse wijze als soort roomdivider. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, fraai balkenplafond, gashaard en dubbele deuren naar de heerlijk lichte serrekamer, waar je prachtig uitzicht hebt op de tuin en de achtergelegen landerijen. Via een tuindeur bereik je vanuit de serre een gezellig terras met een trap naar de iets lager gelegen tuin. De keuken is zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer bereikbaar en is robuust, praktisch én stijlvol met een zinken lambrisering als karakteristiek detail. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote aanbouw, die is voorzien van een eigen entree, 2 kamers, toilet en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of wellicht als aanleun- of kangaroewoning. 1e Verdieping: De overloop met vaste boekenkast leidt naar de open study, die uitkijkt op de vide en de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, waar het licht bijzonder mooi door de glas-in-lood ramen valt. De 2e slaapkamer op deze verdieping beschikt over diverse inbouwkasten en de badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met daarboven weer een fraai glas-in-lood raam. Souterrain: Deze verrassende extra verdieping bestaat uit 3 compartimenten en heeft net als de rest van de woning ook weer een unieke uitstraling. Zonde om enkel als bergruimte te gebruiken. Immers ook prima te gebruiken als hobbyruimte of wellicht voor wijnproeverijtjes. Naast een granieten aanrecht en een werkblad bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Een deur leidt naar de enorme overkapping. Hier is een groot, beschut terras, stenen fietsberging en is er ook nog voldoende plek om een auto overdekt te parkeren. Tuin: De tuin is de overtreffende trap. Schitterend aangelegd, perfect onderhouden en volledig in harmonie met de landelijke omgeving. Hier ben je één met de natuur en geniet je van optimale privacy, rust en vrijheid. De tuin bestaat uit meerdere zones: een weelderige natuurtuin, een cultuurtuin, een paddenpoel en een (hoogstam) boomgaard. Overal zijn paadjes om te kuieren, zitjes om te mijmeren en hoekjes waar je alleen het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels hoort. Deze bijzondere woning op een pracht perceel laat zich niet in het kort omschrijven en moet je echt ervaren. Om echt een goede indruk van al het moois te kunnen krijgen, nodigen wij je daarom graag uit voor een bezichtiging.