Boekhorststraat 77-A2512 CM Den HaagZuidwal

Wonen in een oase van rust in hartje Den Haag – Boekhorststraat 77A Midden in het bruisende centrum van Den Haag, op een verrassend stille plek, ligt dit charmante appartement aan de Boekhorststraat 77A. Achter een elektrisch hek en via een besloten binnenterrein bereik je dit fijne tweekamerappartement (voormalige 3 kamer appartement) op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2002. Hier geniet je van alle stadse gemakken én een groene binnentuin waar je compleet tot rust komt. Bij binnenkomst tref je een tochtportaal met garderobe-nis en een keurig net toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit op de rustige, groene binnentuin — een onverwachte parel midden in de binnenstad. Hier kunt u ook vanaf het ruime balkon van de groene oase genieten. De semi open keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits gaskookplaat en biedt toegang tot een handige bijkeuken met cv-ketel (Intergas, vernieuwd in 2021) en mechanische ventilatie. De royale slaapkamer, voorheen twee kamers, biedt alle ruimte voor een comfortabel bed én een werkplek of kastopstelling. De naastgelegen badkamer is basic uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen berging op de begane grond van 2,26x2,15m Parkeren? Geen probleem: met een bewonersvergunning (€ 120,- per jaar) parkeer je eenvoudig op straat. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 63,5 m2. Energielabel A Het appartement is voorzien van een eigen cv-installatie welke warm water en verwarming verzorgd, een geschuurde vloer en een meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud (MJOP aanwezig), professionele bestuurder aangewezen, de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €120,- en er is een collectieve opstalverzekering geregeld. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Kortom: Boekhorststraat 77A is een ideale plek voor wie rustig wil wonen in de dynamiek van de stad. Of je nu starter bent, toe bent aan iets kleiners of gewoon een fijne uitvalsbasis zoekt in Den Haag — dit appartement is zeker het bekijken waard!