Bruinbankstraat 352583 PC Den HaagDuindorp

Duindorp. In een rustige straat in het geliefde Duindorp ligt dit nette en praktisch ingedeelde 4/5 kamer dubbele bovenwoning met maar liefst 3/4 slaapkamers, een royale eetkeuken en badkamer. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis dichtbij zee, strand en stad. Ligging: Centraal in de wijk gelegen met op korte loopafstand de Hoogvliet aan het Tesselseplein en de buurtwinkeltjes voor de dagelijkse zaken. Andere winkelgebieden op korte afstand zijn op Scheveningen rondom de haven , de Fahrenheitstraat of de Fred. Goede openbaar vervoerverbinding met de binnenstad via Tramlijn 12 naar Hollands Spoor en Buslijnen 22 richting Rijswijk en 28 via het Centraal station naar Voorburg. Het Zuiderstrand en de duinen bevindt zich direct achter de wijk. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een achterkamer, die eenvoudig bij de woonkamer getrokken kan worden voor extra leefruimte. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met allebei een dakkapel. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, geschikt als berging of extra slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Eetkeuken in L-vorm opstelling met alle apparatuur - Energielabel D - Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canonbetaling € 21,34 per half jaar. Canonherziening per 1-1-2027. - De grondwaarde is € 4.742,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9% - Woonoppervlakte ca. 93m² - Bouwjaar: 1925 - Actieve VVE . Bijdrage € 125,-- per maand. - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in september 2025 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.o Oplevering september 2025 De grondwaarde is € 4.742,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 21,34 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027.