Capadosestraat 3222523 AM Den HaagLaakkwartier-West

Instapklaar 2/3 kamer (uitgebouwde) benedenwoning, welke o.a. is voorzien van een zeer royale woonkamer, luxe half-open keuken met mooie inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met een heerlijke inloopkast, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower (ter overname) en een fraai badkamermeubel. Dit luxe "kantenklaarhuis" is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel C. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde CV installatie (2023), strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie houten vloer. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Momenteel hebben de huidige bewoners de 2e slaapkamer bij de woonkamer getrokken, deze is echter eenvoudig weer terug te brengen tot 2e slaapkamer, ook het terugbrengen van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Pluspunten van de woning: + zeer ruim gevoel door uitbouw gehele breedte achterzijde + Eigen grond + wonen met energielabel C + Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur (2021) + Moderne luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2019) + ruime slaapkamer met inloopkast + Airconditioning aanwezig (slaapkamer) + groepenkast vernieuwd (2021), drie Fasen Stroom + Modern toilet met bidetfunctie + Waterontharder geplaatst + tuin netjes aangeleged, comfortabele overkapping aanwezig plus ruime schuur + Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer Locatie Centraal gelegen in de opkomende en populaire wijk Laakkwartier. Gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17) en diverse scholen waaronder de Haagse Hogeschool. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand. Diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 83m2 - Eigen grond - Maandelijks bijdrage VVE 125 euro - VVE is actief, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - CV Remeha Avanta (2023) eigendom - Riool vervangen - Vloer grotendeels geïsoleerd - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.