Copernicuslaan 2252561 VG Den HaagHeesterbuurt

RUIM (92M2) 3/4-KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT GELEGEN IN HET GELIEFDE VALKENBOSKWARTIER MET ENERGIELABEL D, 2 SLAAPKAMERS, HOGE PLAFONDS, ZONNIG BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Ontdek dit charmante en lichte 3/4-kamer appartement op de 1e verdieping, met prachtige originele details en een heerlijk balkon. De locatie is ideaal: op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met leuke winkels en eetgelegenheden. Daarnaast vind je in de buurt volop groen, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse scholen. Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Den Haag. Bovendien is het strand ook dichtbij. Pak de fiets en voel binnen 10 minuten de frisse zeebries. Een ideale combinatie van karakter, comfort en een fantastische locatie. Indeling: Via Haags portiek en klassieke voordeur toegang tot het appartement op de 1e verdieping. Royale ontvangsthal (ca. 5.28 x 3.43m) met separate toilet en toegang tot alle kamers. Modern, zwevend toilet met fonteintje in neutrale kleurstelling. Ruime en moderne L-vormige woonkamer (ca. 5.74 x 6.53m) met bijgetrokken voorzijkamer, prachtige vloer en fraaie glas-in-lood details. De moderne keuken (ca. 5.13 x 2.15m) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer (ca. 2.34 x 2.23m), in dezelfde stijl als het toilet, met inloopdouche en dubbele wastafel. Grote achterslaapkamer (ca. 5.36 x 3.42m) met deur naar het balkon. 2e achterslaapkamer (ca. 3.61 x 2.27m). Zonnig en ruim balkon (ca. 3.43 x 1.43m) aan de achterzijde gunstig gelegen op de avondzon. Eigenschappen: - woonoppervlakte ca. 92 m2 - eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - elektra 4 groepen + a.l.s. - rondom dubbel glas, deels HR+ - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '20 - energielabel D - oplevering kan snel - volgens opgave onderhoud uitgevoerd: * dakbedekking vervangen 2023 * schilderwerk buiten 2023 * gevelwerk voor- en achterzijde 2024 - bouwkundig rapport aanwezig Vereniging van Eigenaren: - actieve en gezonde V.v.E € 100,-- p/m - inclusief collectieve opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - V.v.E-reserve per 31 december 2023 € 6.363,-- - 1/3e aandeel in de V.v.E. - professioneel beheer Biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl