Cornelis van der Lijnstraat 312593 ND Den HaagBezuidenhout-Oost

Karaktervolle benedenwoning op een toplocatie in het Bezuidenhout In een van de gezelligste straatjes van het Bezuidenhout, tussen de levendige Theresiastraat en het groene Haagse Bos, ligt deze authentieke benedenwoning van circa 83m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een compacte keuken. Het echte hoogtepunt is de zonovergoten achtertuin en het schattige uitzicht over het groene pleintje, perfect om van het buitenleven te genieten. De woning ligt heerlijk rustig aan een groenstrook, waardoor je hier volop kunt genieten van de rust in de stad. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek, met winkels en restaurantjes. Het Haagse Bos is gelegen aan het einde van de straat. Ook het openbaar vervoer naar Den Haag CS en Laan van NOI, evenals de snelwegen A4, A44 en A12, zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie de stad of daarbuiten wil verkennen. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, hal (onder het tapijt ligt een granitovloer). Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast voorzien van meterkast. Toilet met fontein en beknopte badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer voorzien van vaste kast en entree naar de zij-slaapkamer. Nette keuken met opstelplaats CV en deur naar de riante tuin. De achtertuin heeft meerdere bergingen en is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83m2 - Eigen grond - VvE in oprichting - Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels voorzetramen - Heerlijke en riante tuin op het zuidwesten, middag-/avondzon - Voorzien van 3 slaapkamers - Recent is de binnenzijde geschilderd - De verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule en as-it-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------------------------------- Characterful Ground Floor Apartment in a Prime Bezuidenhout Location Located on one of the most charming streets of Bezuidenhout, between the lively Theresiastraat and the green Haagse Bos, you'll find this authentic ground floor apartment of approximately 83m². The property features 3 bedrooms, a basic bathroom, and a compact kitchen. The true highlight is the sun-drenched backyard and the charming view over the green square – perfect for enjoying outdoor living. The apartment is peacefully situated along a green strip, allowing you to enjoy tranquility right in the city. The vibrant Theresiastraat is just around the corner, offering shops and restaurants. The Haagse Bos park is located at the end of the street. Public transport to The Hague Central Station and Laan van NOI, as well as highways A4, A44, and A12, are easily accessible, ideal for those wanting to explore the city or travel beyond. Layout: Entrance at street level, vestibule, hallway (original granite floor under the carpet). Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobe and meter cupboard. Separate toilet with small sink, and compact bathroom with shower and washbasin. Second bedroom at the rear. Spacious living room with built-in storage and access to the third (side) bedroom. Neat kitchen with central heating system and door to the generous garden. The backyard features multiple storage sheds and is situated facing southwest, perfect for afternoon and evening sun. Details: - Living space approx. 83m² - Freehold property - Homeowners’ association (VvE) in the process of being established - Fully fitted with wooden window frames, most with secondary glazing - Lovely and spacious southwest-facing garden (afternoon/evening sun) - 3 bedrooms - Interior has been recently painted - The seller has not lived in the property – "non-occupant clause" and "as-is clause" apply - Age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.