De Bullstraat 442522 WP Den HaagLaakkwartier-Oost

DE BULLSTRAAT 44 LAAKKWARTIER In rustige straat gelegen dubbelbovenhuis met een ruime L-vormige woon-/eetkamer, eenvoudige keuken, achterbalkon over de hele breedte en 2 ruime slaapkamers op de 2e etage met nette badkamer. Deze woning komt uit de huursector. De Bullstraat is vernoemd naar de schrijver/journalist Abram de Bull (1823-1888), deze korte straat is gelegen in het Laakkwartier nabij de Laakkade en de Neherkade. Deze straat kenmerkt zich door de zogenaamde dubbele parterres met daarboven 2 bovenhuizen of te wel 2 op 1 bouw. Het openbaar vervoer, station Hollandspoor, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling: Kleine, gedeelde voortuin, entree op de begane grond, gang met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met toilet, keuken 2.2x1.9 met eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur), L-vormige woon-/eetkamer 8.7x4.9/2.9 aan de voorzijde is de woonkamer over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar achterbalkon 4.2x0.9. trap naar 2e etage, overloop, voorkamer 4.9x2.7 met dakkapel over de breedte van de woning met vaste kast en toegang tot de, deels bevloerde, vliering (waar de CV-ketel hangt), achterkamer 4.0x3.0 met dakkapel, nette betegelde badkamer 2.6x1.7 met ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - elektra 3 groepen + aardlekschakelaar - Cv-ketel, Remeha Avanta, uit 2019 - 1e etage voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - 2e etage voorzien van HR++ glas - energielabel D - laminaat vloer door de gehele woning - 1/3e aandeel in, onlangs geactiveerde VvE - Bijdrage VvE is € 150,- per maand - onderhoud- en vervanging kozijnen en balkons zijn voor rekening van de gebruikers - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - oplevering kan snel - Notariskantoor Adegeest is project notaris - Bouwjaar 1937 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.