De la Reyweg 2352571 EE Den HaagOostbroek-Noord

Uniek aanbod! Een dubbel bovenhuis van deze grootte, indeling en afwerking is een zeldzame vondst in de huidige markt. Met een royale woonoppervlakte van circa 130 m², 4 ruime slaapkamers én een zonnig terras van maar liefst 24 m² op het zuidwesten, biedt dit moderne en sfeervolle huis alles wat je zoekt: ruimte, unieke details en een fantastische ligging. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen in de stad. De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek, centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je openbaar vervoer, diverse winkels en het Zuiderpark, terwijl het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Scholen, sportfaciliteiten en de Haagse Markt maken dit een ideale locatie voor gezinnen én stadsgenieters. De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vernieuwde elektra en gasleiding. Het huis is volledig instapklaar, zodat je direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Portiektrap naar de woning. Entree met meterkast en binnentrap. Ruime hal met een vaste kast en een modern toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite (ca. 10.99 x 3.46/2.92) met originele schouw, glas-in-lood schuifseparatie en vaste kasten. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar het balkon. Ruime eetkeuken (ca. 4.28 x 4.00) met hardstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een 5-pits gasfornuis met 3 ovens en voorbereidingen voor elektrisch koken. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 x 3.22) met een vaste kast. Verdieping: Overloop met diepe vaste kast voor wasmachine/droger en cv-ketel. Toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde twee slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 3.46 x 3.31) met dakkapel en airconditioning/verwarming. Slaapkamer 2 (ca. 4.47 x 3.49) met dakkapel en airconditioning/verwarming. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 3.46 x 2.85) met airconditioning/verwarming en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Moderne badkamer met ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. Dakterras: Het terras (ca. 7.11 x 3.40) biedt vrij uitzicht, middag- en avondzon, en is ideaal voor ontspanning of gezellige borrels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Zonnig dakterras: ca. 24 m² op het zuidwesten - Actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand (inclusief opstalverzekering) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Schilderwerk voorgevel in 2024 uitgevoerd, achtergevel in 2019 uitgevoerd - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Cv-ketel Remeha (2016) - Airconditioning/verwarming in 3 slaapkamers - Eigen grond - Energielabel D - Laminaat - Oplevering in overleg Een instapklare woning met ruimte, sfeer en een fantastische ligging – grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging! Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.