Dibbetsstraat 632518 PP Den HaagRond de Energiecentrale

DIBBETSSTRAAT 63, REGENTESSEKWARTIER ------------------ english text below --------------- Op een toplocatie tussen het levendige Zeeheldenkwartier en het Haagse stadscentrum vind je deze ruime dubbele benedenwoning in het Regentessekwartier, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een heerlijke achtertuin op het noordoosten is dit een ideaal (t)huis voor wie ruimte én comfort zoekt. De royale woon-/eetkamer is het hart van de woning. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij twee badkamers is er volop gemak voor een groter huishouden of gasten. De ligging is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: op loopafstand van het populaire Zeeheldenkwartier, Theater Zaal Drie, Albert Heijn XL, divers horeca en openbaar vervoer. Ook scholen, kinderopvang en Sportpark de Verademing zijn dichtbij. En wil je de natuur in? Binnen een half uur fiets je naar het strand, het Westduinpark of de Scheveningse Bosjes. Indeling: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast, vaste kast, separaat net vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot badkamer met douche en wastafel. De doorgetrokken suite is voorzien van een parket vloer in visgraad motief, glas in lood bovenlichten en geeft middels stolpdeuren met glas in lood bovenlichten toegang tot de ruime zonnige achtertuin op het Noordoosten met vrijstaande berging. Via de hal toegang tot de in 2024 vernieuwde ruime keuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin en 2 achtergelegen slaapkamers. Via de moderne wenteltrap in de woonkamer toegang tot de eerste etage. Entree eerste etage, ruime hal (voormalige achterkamer) met schouw, vaste kasten en separaat modern vrij hangend toilet met fonteintje. Middels glas in lood schuifseparatie met vaste kasten toegang tot de ruime sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood erker. De vierde slaapkamer met vaste kast en zonnig balkon op het Noordoosten met balkonkast bevindt zich aan de achterzijde en is via de tweede badkamer te bereiken. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en de opstelplaats voor de CV. Bijzonderheden:  •    Zonnige tuin gelegen op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij het centrum van de stad •    Energielabel C •    Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en enkelglas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190-  •    Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2022 •    Woonoppervlakte 167 m2, inhoud 684 m3  •    Bouwjaar 1915 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ---------------------------------------------------------------------- In a prime location between the lively Zeeheldenkwartier and the city center of The Hague, you will find this spacious double ground floor apartment in the Regentessekwartier, divided over the ground floor and the first floor. With no fewer than four bedrooms, two bathroom, a sunny balcony and a lovely backyard facing northeast, this is an ideal home for those looking for space and comfort. The spacious living/dining room is the heart of the home. The kitchen is practically furnished and offers everything you need. Thanks to two bathrooms, there is plenty of convenience for a larger household or guests. The location is just as attractive as the house itself: within walking distance of the popular Zeeheldenkwartier. Theater Zaal Drie, Albert heyn XL, various restaurants and public transport. Schools, childcare and Sportpark de Verademing are also close by. And do you want to get out into the nature? Within half an hour you can cycle to the beach, the Westduinpark or the Scheveningse Bosjes. Layout: Entrance, spacious hall with tiled floor, meter cupboard, separate free-hanging toilet with washbasin and access to bathroom with shower and sink. The extended suite has a parket floor in herringbone pattern, stained glass windows and give access to the spacious sunny backyard on the Northeast with storage room through French doors with stained glass windows. Through the hall access to the spacious kitchen renovated in 2024 with connection for the washing machine and access to the garden and 2 rear bedrooms. Via the modern spiral staircase in the living room access to the first floor. Entrance first floor, spacious hall (former back room) with fireplace, fitted closets ans separate modern free-hanging toilet with washbasin. Through stained glass sliding separation with fitted Closets access to the spacious attractive bedroom at the frond with stained glass bay window. The fourth bedroom with fitted wardrobe and sunny balcony facing North-East with balcony cupboard is located at the rear and can be reached via the second bathroom. The spacious modern bathroom has a bath with a shower, a washbasin, a towel radiator and the installation location for the CV Details: •    Sunny garden facing Northeast •    Perfect location near the city center •    Energylabel C •    Wooden and plastic frames with double and singel glazing •   Active Home owners association with a monthly contribution of € 190,= •    Electricity 11 groups and 3 earth leakage circuit breakers •    Central heating and hot water by a Remeha from 2022 •    Living area 167 m2, volume 684 m3  •    Year of construction 1915 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement  •    Located on private land Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.