Driebergenstraat 1052546 BC Den HaagLeyenburg

Appartement op de eerste verdieping in Leyenburg te Den Haag. Wonen in een knus en licht appartement, met alle voorzieningen om de hoek, dát vind je aan de Driebergenstraat 105 in Den Haag. Dit charmante appartement uit 1936 biedt jou niet alleen ruimte door zijn praktische indeling, maar ook een moderne leefomgeving terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Ruimte en licht: de doorzon woonkamer Loop binnen in de heerlijke, ruime doorzon woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen valt via de grote raampartijen. De open uitstraling van deze woonkamer nodigt uit tot samen zijn, maar biedt tegelijkertijd genoeg hoekjes voor een fijn moment voor jezelf. Praktisch ingedeeld & klaar voor gebruik Met circa 65,7 m² woonoppervlak is elke vierkante meter benut. Dankzij de slimme indeling voelt geen enkele ruimte verloren. Zowel starters als koppels kunnen hier prima uit de voeten. Praktisch én comfortabel wonen; dat begint bij een logische route door het huis, een handige indeling van de kamers en genoeg plek voor al je spullen. Centrale ligging in Leyenburg De wijk Leyenburg is gewild—niet voor niets! Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer: het is allemaal nabij. In een paar minuten wandelen sta je bij de winkels of stap je op de tram richting het centrum van Den Haag. Voor wie vaak de fiets pakt, zijn de duinen en het strand verrassend dichtbij. Hier heb je het beste van twee werelden: het stadse gemak en de fijne, rustige sfeer van een woonwijk. Energielabel D en volop potentie Met energielabel D woon je aangenaam, maar er is voldoende mogelijkheid om het appartement verder te verduurzamen als jij dat zou willen. Denk aan het het verbeteren van isolatie, mocht je de energierekening nóg lager willen krijgen en een steentje bij willen dragen aan een groenere toekomst. Karakteristieken & sfeer Dit appartement ademt de sfeer van de jaren ’30, maar combineert dat moeiteloos met het wooncomfort van nu. Hoge plafonds, veel lichtinval en die unieke charme die hoort bij een woning uit deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het complex goed onderhouden en profiteer je van de solide basis en prettige woonomgeving. Starters en koppels opgelet! Op zoek naar jouw eerste eigen plek, een comfortabele tussenstap of juist een fijn huis met uitbouwmogelijkheden voor de toekomst? Driebergenstraat 105 heeft alle ingrediënten die je zoekt: licht, ruimte, locatie en toekomstbestendigheid. Hier begin je een nieuw hoofdstuk zonder concessies. Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €94,88 - Eenendertig/ honderdste (31/100) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2027 - Woonoppervlakte ca. 75m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing - levering "As is - Where is" Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Vanaf het portiek kom je in de hal (ca. 4.46 x 0.99) uit van de woning, deze hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Met aan uw linkerhand vanaf binnenkomst de slaapkamer ca. 3.19 x 2.46, de doorzonwoonkamer van ca. 11.35 x 3.28, het balkon van ca. 6.15 x 0.89, de keuken van ca. 4.38 x 1.77, de kamer van ca. 2.34 x 2 en de badkamer van ca. 2 x 1.97. Bijzonderheden Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €94,88 - Eenendertig/ honderdste (31/100) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2027 - Woonoppervlakte ca. 75m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.