Esdoornstraat 602565 HT Den HaagBomenbuurt

Bijzonder ruime benedenwoning van ca. 115 m² woonoppervlak, met een zeer riante achtertuin van ca. 115 m² in de gewilde en populaire Bomenbuurt gelegen. De woning is voorzien van een royale woon-/eetkamer, keuken, 2 grote slaapkamers, badkamer en zeer diepe achtertuin (ca. 11.00) gelegen op het zonnige zuidoosten. Entree op straatniveau, vestibule met praktische bergkast en meterkast (voorzien 3 groepen en één aardlekschakelaar). Binnenhal met toegang tot alle vertrekken van de woning — overzichtelijk, licht en verrassend ruim. De sfeervolle voorgelegen woonkamer met doorloop naar de eetkamer is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, 4 vaste kasten, hoge plafands, radiatorenombouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tussenliggende keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2018). Ook vanuit de keuken directe toegang tot de royale achtertuin via openslaande deur. De woning heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de achtertuin. Neutrale badkamer, uitgerust met douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Zeer royale achtertuin met 2 houten bergingen, en ligt op het zuidoosten. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 115 m²; Wooninhoud ca. 418 m³; Bouwjaar 1920; Actieve vereniging van eigenaren € 100,- maandelijkse bijdrage; Energielabel C; De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2024); Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Kortom een woning met mogelijkheden, gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkels in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, diverse terrassen en op fiets afstand van het strand. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.