Fischerstraat 942572 RE Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

STARTERS OPGELET! Recent gemoderniseerde 3-kamer bovenwoning in het Transvaalkwartier gelegen. Deze lichte top-etage is recent voorzien van nieuwe laminaatvloeren, fraai stucwerk en de hele woning is geschilderd. Met de Haagse Markt, diverse winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoerverbindingen in de directe nabijheid heeft u alles binnen handbereik. Omgeving: Het diverse Transvaalkwartier kenmerkt zich door gezellige (buurt)winkels en cafés op de hoeken van de straat en is slechts 10 fietsminuten van het centrum. Tevens vindt u in de directe nabijheid de Haagse Markt, winkels aan de Dierenselaan en basisscholen. Daarnaast zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning te vinden. Indeling: Begane grond: Entree woning op straatniveau. Meterkast en trap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot woon-/eetkamer, voorzijkamer, badkamer en keuken. Zowel de voorzijkamer als de woonkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Badkamer is voorzien van douche en toilet. De tweede slaapkamer is van de woonkamer te scheiden middels kamer-en-suite separatie. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken. Via de keuken en slaapkamer is er toegang tot het achterbalkon.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1922 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 68 m²  - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²  - Inhoud: ca. 260 m³  - Energielabel F - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - 3/7e aandeel in de VvE welke in de opstartfase zit, maandelijkse bijdrage bedraagt € 78,75 - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2021) - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden