Forellendaal 3572553 JN Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Ruim en licht 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht. Gelegen in het rustige en groene Kraayenstein van Den Haag. Met de winkels direct om de hoek en de tram op de volgende hoek is het zeer centraal. Tevens zijn er het Strand en Madestein met de zwemvijver op korte fietsafstand te bereiken. Het appartement is stijlvol afgewerkt met luxe materialen en kan zonder extra kosten worden betrokken. Door de ligging is het een lichte woning met veel daglicht, zonlicht en uitzicht. De indeling is als volgt; Entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Met de lift naar de 7e verdieping en daar is de toegang tot het appartement. Hier is op het bordes allereerst een ruime bergkast. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Middels dubbele openslaande deuren komt u in de woonkamer. Deze is over de breedte van de woning, met een fantastisch uitzicht richting het Westland en de duinen. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer, eetkamer en lounge gedeelte. En met een open keuken, hierdoor ontstaat een gezellige woonkeuken. De keuken is in L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans roomkleurige kasten en een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een Boretti fornuis met oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het balkon is maar liefst 8 meter en door de ligging op het zuid-westen de gehele dag zon. Er zijn 2 slaapkamers aan de rustige en koele zijde. De slaapkamers zijn resp. ca. 12m2 en 9m2. De badkamer is met een Jacuzzi, douchecabine en de marmeren afwerking een waar Thermen. Tevens is er het toilet, de wasmachine aansluiting en wastafel met meubel in de badkamer. Op de begane grond is er een ruime eigen berging voor bijvoorbeeld de fiets. En is er een half overdekte eigen parkeerplaats optioneel te koop voor € 10.000,- kk KENMERKEN; • Bouwjaar 1976 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage € 259,10 p/mnd en € 10,- p/mnd voor de parkeerplaats • Blokverwarming met een voorschot stookkosten € 104,49 p/mnd VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.