Garderenstraat 422573 VZ Den HaagOostbroek-Zuid

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET! 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1STE ETAGE MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS EN EEN WONINGBREED BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN! Dit appartement op de eerste etage in de wijk Rustenburg Oostbroek biedt alle ingrediënten om van een huis een thuis te maken. Heeft u twee rechterhanden en zin om uw woondromen waar te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! VEEL POTENTIE Met een ideale indeling en maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement mogelijkheden om uw eigen stempel erop te drukken. Of u nu droomt van een sfeervolle woonkamer, een efficiënte werkplek of luxe keuken, deze woning biedt de perfecte basis. De huidige staat van de woning vraagt om liefdevolle aandacht, maar dat geeft u juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. CENTRALE LIGGING Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en zijn het centrum en treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen binnen handbereik zijn. KOM KIJKEN EN LAAT UW IDEEËN TOT LEVEN KOMEN Bent u klaar om dit appartement om te toveren tot uw eigen paleisje? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1932; • Gelegen op eigen grond; • Drie slaapkamers; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 66,6M2; • Energielabel D, geldig tot 20-01-2035; • Woningbreed balkon gelegen op het oosten; • Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas; • Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2016; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 60,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €2996,51; • Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk. • Gunstig gelegen t.o.v. winkels aan de Dierenselaan, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; • Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en het Zuiderpark; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting