Goeverneurlaan 4982523 CL Den HaagLaakkwartier-West

RUIME EN ZEER VERZORGD, 4/5 KAMER DUBBELBOVENHUIS MET FRAAI ZONNIG DAKTERRAS , 3 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, NETTE KEUKEN (2018), RUIME BADKAMER, SEPARAAT TOILET, SPLINTERNIEUWE CV-KETEL. NABIJ DIVERSE WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. ZEER CENTRALE LIGGING, VLAKBIJ DE STAD. Het dubbel bovenhuis bevindt zich in een levendige en centrale omgeving. Openbaar vervoer (bus 22), tram (16 & 17) en trein (Den Haag HS, Den Haag Moerwijk). Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. INDELING: Open “Haags” portiek, entree op de 1e etage. Entree, hal met meterkast, berging en trap naar de eerste woonverdieping. EERSTE WOONVERDIEPING OP DE 2E ETAGE: Overloop met separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer met parketvloer en toegang naar het balkon. Moderne keuken (2018) met Siemens inbouwapparatuur; Ruime, moderne badkamer met douche, whirlpool en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot een bergkast met opstelplaats voor wasmachine- en droger. TWEEDE WOONVERDIEPING OP 3E ETAGE: Overloop met deur naar het ruime dakterras. Voorslaapkamer met hoge dakkapel. Ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Vlizotrap met toegang naar de bergzolder. OVERIGE VERDIEPING: Bergzolder. BUITENRUIMTES: Achterbalkon (Z/O) met nieuwe vloerdelen. Ruim dakterras (Z/O), voorzien van nieuw hekwerk en vloerdelen. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurende erfpacht, erfpachtcanon per half jaar € 242,- + € 16,- beheerkosten. De grondwaarde bedraagt € 12.100,- en het huidige rentepercentage bedraagt 4 %. Canonherziening per 01-01-2028; - Actieve V.v.E.: 3/7e aandeel, bijdrage € 163,39 per maand; - Elektra : 8 groepen met aardlekschakelaar; - Verwarming: Splinternieuwe Remeha Avanta 28C HR-combiketel (2024); - Airconditioning (warm en koud) in de master bedroom; - (hard)houten en kuststof kozijnen en deuren met dubbel glas (deels HR++); - Energielabel: C (geldig tot 07-09-2032); - Ouderdoms,-/materialenclausules van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”