Goudsbloemlaan 1212565 CR Den HaagBloemenbuurt-Oost

GOUDSBLOEMLAAN 121, DEN HAAG Wonen aan de gezellige Goudsbloemlaan, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze goed onderhouden bovenwoning op de eerste etage biedt een heerlijke lichtinval en een indrukwekkend dakterras van ca. 22 m² – een zeldzaamheid in de stad. Hier is plek genoeg om buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van de rust. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning comfortabel en energiezuinig. De locatie is perfect: direct aan het gezellige plein met winkels en horeca, en op korte afstand van de Bosjes van Pex, (internationale) scholen, openbaar vervoer en het strand. Een woning met potentie en een buitenruimte waar je het hele jaar van wilt genieten. Indeling: Via het afgesloten portiek kom je met de trap op de eerste etage, waar de entree van de woning toegang geeft tot een lichte en prettige woonruimte. In de hal is ook de meterkast te vinden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het zonnige balkon en een handige vaste kast. Door de hoekligging en de lichtinval van twee kanten is de kamer bijzonder licht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime dakterras – de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De achterkamer is nu ingericht als slaapkamer en heeft eveneens een deur naar het gigantische terras. De tweede (slaap)kamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het terras. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er in de onderbouw een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden:  •    Het absolute pronkstuk van de woning is het riante dakterras van maar liefst ± 22 m2 op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij winkels en horeca, en op korte afstand van de Bosjes van Pex, (internationale) scholen, openbaar vervoer en het strand •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+ dubbel glas en drievoudig glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,-  •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta CV-ketel •    Woonoppervlakte 74 m2, inhoud 240 m3  •    Bouwjaar 1954 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 71,89 excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 15.976,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-7-2026.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.