Groenewegje 1612515 NC Den HaagHuygenspark

*** English summary below*** Op een unieke locatie in het bruisende hart van Den Haag vind je dit charmante en lichte 2 kamer hoekappartement van ca. 67 m² met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek grachtenpand. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de gracht en de levendige haven, terwijl je aan de achterzijde heerlijk kunt ontspannen op het royale terras van maar liefst 14 m². Ligging: Wonen aan het Groenewegje betekent wonen in het bruisende centrum van Den Haag, met letterlijk alles binnen handbereik. Denk aan winkels, restaurants, cafés, theaters (zoals Theater aan het Spui), Filmhuis Den Haag, het toekomstige Onderwijs- en Cultuurcentrum en het stadhuis. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich zowel Den Haag Centraal Station als Station Hollands Spoor, wat directe treinverbindingen biedt naar o.a. Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Tramhalte Bierkade ligt praktisch om de hoek, met directe tramlijnen naar andere stadsdelen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A12, A4 en A13) rijd je snel richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je via de trap de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst stap je in een hal met een modern afgewerkt toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer valt direct op door de charmante erker, een werkende open haard en het prachtige uitzicht over de gracht. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel/- vriescombinatie, afzuigkap, oven, vaatwasser én directe toegang tot het terras. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast met wasmachineaansluiting en een en-suite badkamer met ligbad en wastafel. Ook vanuit de slaapkamer is het royale terras van maar liefst 14 m² toegankelijk, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het gehele appartement is afgewerkt met mooie massieve houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909; - Gelegen op eigen grond; - Rijksbeschermd stadsgezicht centrum; - Energielabel E, geldig tot 26-10-2025; - Actieve VvE maandelijke bijdrage € 100,- 1/5e aandeel in de gemeenschap; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** In a unique location in the vibrant heart of The Hague, you’ll find this charming and bright 2-room corner apartment of approx. 67 m² with one bedroom, situated on the first floor of a characteristic canal house. From the living room, you’ll enjoy stunning views over the canal and the lively marina, while at the rear you can relax on the spacious terrace of no less than 14 m². Location: Living on the Groenewegje means living in the city centre of The Hague, with literally everything within reach. Shops, restaurants, cafés, theatres (such as Theatre aan het Spui), Filmhuis Den Haag, the future Education and Cultural Centre, and the city hall. Accessibility: Both Den Haag Central Station and Hollands Spoor Station are within walking distance, offering direct train connections to cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. The Bierkade tram stop is practically around the corner, with direct tram lines to other parts of the city. Via the nearby highways (A12, A4, and A13), you can quickly reach Rotterdam, Utrecht, or Amsterdam. Layout: Through the shared entrance on the ground floor, you reach the first floor via the stairs, where the apartment is located. Upon entering, you step into a hallway with a modern finished toilet. The charming living/dining room immediately stands out due to the lovely bay window, a working fireplace, and the beautiful view over the canal. The semi-open kitchen is practically arranged and equipped with a 4-burner gas hob, fridge/freezer combination, extractor hood, oven, dishwasher, and direct access to the terrace. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, featuring a built-in closet with washing machine connection and an en-suite bathroom with bathtub and sink. The large 14 m² terrace is also accessible from the bedroom, where you can peacefully enjoy the fresh air. The entire apartment is finished with beautiful solid wooden flooring, contributing to its warm and stylish appearance. Details: - Year of construction: 1909; - Located on freehold land; - Energy label E, valid until 26-10-2025; Nationally protected cityscape centre - Active VvE, monthly contribution €100 (1/5th share in the community); - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; - Sales conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply. Need a non-binding mortgage calculation? Our mortgage advisors from DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE AND NON-BINDING consultation with you for a tailored mortgage calculation. We have no long waiting times, so in many cases, an appointment can be made the same day. We can handle the entire process for you, from the financing application to your insurance policies. Interested in this property? Enlist your own NVM buying agent. With an NVM buying agent, you have a better chance of a successful purchase! You can find contact information of our colleagues in the Haaglanden area on Funda. Need a non-binding mortgage calculation? Our mortgage advisors from DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE AND NON-BINDING consultation with you for a tailored mortgage calculation. We have no long waiting times, so often, an appointment can be made the same day. We can handle the entire process for you, from the financing application to your insurance.