Groot Hertoginnelaan 47-C2517 EC Den HaagStadhoudersplantsoen

Duinoord. In 2017 is dit moderne 3 kamer topappartement (71m²) op de 3e etage, met een zonnig dakterras (17m²), gerealiseerd tijdens een renovatieproject van een statig herenhuis. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, royale luxe badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het leidingwerk is vernieuwd (gas/water/elektra), kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de gevels samen met het dak zijn geïsoleerd. De Vereniging van Eigenaren is actief en gelegen op eigen grond. Locatie: Duinoord is een sfeervolle en statige wijk in Den Haag in de directe omgeving van internationale organisaties, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene lanen. Op loopafstand liggen de gezellige winkelstraten Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat, vol boetieks en horecagelegenheden. De binnenstad van Den Haag en de haven van Scheveningen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Voor rust en natuur zijn Park Zorgvliet en de Bosjes van Scheveningen dichtbij. Openbaar vervoer stopt om de hoek en biedt snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Duinoord combineert de charme van een rustige woonwijk met de dynamiek van de stad. Indeling: Afgesloten centrale entree met binnentrap naar de woningentree op de 2e etage; trap naar de overloop op de 3e etage; riante woonkamer met 2 dakkapellen aan de voorzijde; moderne open keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser; royale 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras; moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en daklicht; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje; kast met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2017 - Elektra: 6 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 71m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering: eind september / begin oktober 2025 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.