Händellaan 152555 WB Den HaagComponistenbuurt

HANDELLAAN 15, BOHEMEN LINKS In dit ruime dubbele bovenhuis geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over groen en water aan de voorzijde én van volop zon aan de achterzijde. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke straat met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wandel naar winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, pak de tram of bus om de hoek en fiets in enkele minuten naar de duinen of de boulevard van Kijkduin. Ook landgoed Meer en Bos, diverse sportverenigingen en (internationale) scholen liggen dichtbij. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, goed bereikbare omgeving — mét ruimte om buiten te leven. Indeling: Afgesloten portiek, trap naar de eerste etage, entree van de woning in een bijzonder ruime en lichte hal. Vanuit hier toegang tot de sfeervolle kamers en suite met bijgetrokken voorzijkamer, vier vaste kasten, mooie schuifseparatie en een werkende haard. Via stolpdeuren stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. De moderne, semi-open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Op deze etage bevindt zich tevens de eerste, lichte slaapkamer — ook met deur naar het balkon. Via de trap bereik je de tweede etage met een ruime overloop en een kast met de cv-ketel. Hier vind je nog drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met beiden een dakkapel. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam en een vaste kast. De badkamer is praktisch en compleet met douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting én een prettig daklicht. Aan de achterzijde ligt ook het ruime dakterras van circa 20 m², heerlijk zonnig en perfect voor lange zomeravonden. Tot slot is er een eigen berging aan de achterzijde van het gebouw — ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon en dakterras •    Perfecte ligging nabij De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer, het strand, Landgoed Meer en Bos, speeltuin en een kinderboerderij op de Mozartlaan •    Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand. •    Hele fijne en kindvriendelijke straat met ieder jaar een straat borrel, Sint Maarten loop en een actieve buurtvereniging RIHALOPA •    Praktisch is de eigen (fietsen)berging •    Energielabel C •    Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas en deels HR++ dubbel glas •    VvE wordt geactiveerd •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2022 •    Woonoppervlakte 142 m2, inhoud 504 m3  •    Bouwjaar 1950 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De canon bedraagt momenteel € 146,03 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 32.450,- De eerstvolgende herziening vindt plaats op 1 januari 2026.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.