Hengelolaan 11502544 GS Den HaagZijden, Steden en Zichten

Welkom in dit recentelijk vrijwel volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex. Dankzij de grote ramen en het prachtige uitzicht over de groene omgeving geniet Je hier dagelijks van een gevoel van ruimte en rust. De woonkamer straalt een moderne en warme sfeer uit met een luxe houtlook vloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heb Je direct toegang tot het royale balkon over de volle breedte van de woning. Hier kun Je heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, een inbouwoven en een handige wasmachineaansluiting. De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking maken het een fijne plek om te koken en te genieten. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een grote kastwand. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met glazen wand, luxe marmerlook tegels en elegante gouden accenten. Bij de woning hoort ook een berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Recentelijk vrijwel volledig gerenoveerd - Prachtig uitzicht over de groene omgeving - Ruim balkon over de volle breedte, bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer op het zuidwesten (ca. 12 m²) - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Externe berging ca. 7,5 m² - Actieve V.v.E met een maandbijdrage van €338,22 (incl. ca. €100 aan stookkosten) - Energielabel E - Moderne afwerking met oog voor detail - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Erfpachtgegevens: - Het appartement is gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht via een obligatoire overeenkomst, ingegaan op 1 april 2024. - Canon: €235,75 per halfjaar, achteraf te voldoen. - Beheerkosten: €16,50 per halfjaar, achteraf te voldoen. - Herzieningsdatum: 1 juli 2029. - Mogelijkheid om het erfpachtrecht eeuwigdurend af te kopen. - Grondwaarde: €11.787,00. Een instapklaar appartement waar Je direct kunt genieten van modern comfort, een prachtig uitzicht en een stijlvolle woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.