Jacob Catsstraat 62515 GL Den HaagSchildersbuurt-Noord

*** Welkom thuis op de Jacob Castraat 6 te Den Haag *** Een modern 5 kamer dubbel bovenhuis van 106 m2 verdeeld over 2 verdiepingen gelegen aan de gracht, met prachtig uitzicht! Dit schitterende appartement heeft een goed op de zon gelegen inpandig balkon (loggia) gelegen op het Zuid/ZuidOosten. De woning is gelegen op een strategische locatie in het centrum van de stad. Hier ervaart u de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en een rustige omgeving (met nauwelijks verkeer voor de deur). Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke halletje en trap naar de 1e alwaar de “voordeur” is van nr. 6. Met trap naar 2e verdieping uitkomend op een lichte overloop met een ruime en modern wandcloset met fonteintje en ventilatie. Via de dubbele deuren met glas in vakverdeling de entree naar de zeer lichte en brede woon-/eetkamer van circa 37 m2, met grote ramen met uitzicht over de gracht. Openslaande deuren bieden toegang naar het inpandige terras van 9 m2. De moderne half open keuken (7 m2) is wit met een zwart hardstenen aanrecht en is voorzien van veel ingebouwde apparatuur en inbouwspots. Vanuit de keuken is ook het terras bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer/slaapkamer. Zolderverdieping (3e verdieping): Op de zolderverdieping vindt u een ruime overloop met een dakraam en een modern wandcloset met fonteintje, een moderne luxe badkamer met dubbele wastafel met spiegel, handdoek radiator, kunststof ligbad en separate douche met glazen douchedeur. Inbouwspots in badkamer en mechanische ventilatie. Boven de badkamer zit nog een vliering voor bijvoorbeeld de koffers. Ruime en lichte achterslaapkamer over de volle breedte. De grote en lichte voor slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig ook in twee slaapkamers worden gedeeld. De voorkamer heeft een kast voor de wasmachine en de droger en een aparte bergkast waar de CV-ketel hangt. De Jacob Catsstraat ligt in de gezellige Stationsbuurt, een wijk met een karakteristiek en stads historisch straatbeeld. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het Haagse centrum als Hollands Spoor binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig, waardoor andere delen van de stad en de omliggende regio eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Rijks Beschermd Stadsgezicht centrum - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - bouwjaar 1922 - woonoppervlakte 106 m2, volgens de BBMI - energielabel C geldig tot 2035 - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Intercom op zowel de woon- als slaapetage - Actieve VvE € 152,55 per maand - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - C.V. ketel (gesloten systeem) Intergas 2011 met warmwater voorziening en Honeywell thermostaat - Vrijwel gehele appartement v.v. gestuukte wanden en -plafonds - Vrijwel gehele appartement voorzien van dubbel glas, alleen de gekleurde, klassieke rozetramen in de zijgevel zijn v.v. enkel glas - Vrijwel gehele appartement v.v. fraaie laminaatvloeren met brede planken en hoge plinte - keuken v.v. koel-/vriescombinatie; Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven; recirculatiekap; magnetron; vaatwasser - Kozijnen op woonetage aan de voorzijde van hout, achterzijde kunststof. Op slaapetage kunststof dakvensters alles met dubbel glas - Alle radiatoren v.v. fraaie lambrisering - Klassieke stompe binnendeuren - Aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.