Lavendelstraat 822563 PT Den HaagHeesterbuurt

LAVENDELSTRAAT 82, 2563 PT DEN HAAG - HEESTERBUURT Op een leuke locatie in de kindvriendelijke Heesterbuurt is deze ruime (100 m²!) 4-kamer parterre gelegen. De doorgebroken kamer en suite met aan de voorzijde een complete open keuken, drie goede slaapkamers én de openslaande deuren naar de grote (ca. 85m²) zonnige achtertuin zijn grote pluspunten van de woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Stadsboerderij de Gagelhoeve en dichtbij diverse winkels en horecagelegenheden van de gezellige Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor u snel en gemakkelijk in het centrum of andere delen van de stad bent. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Entree, tochthalletje, hal met een separaat toilet. Via de hal toegang tot de woonkamer. Vanuit de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin die royaal en zonnig is op het zuidoosten. Handig is ook de berging aan de achterzijde van de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De tussengelegen badkamer is voorzien van een bad, douche en een wastafel. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Voorslaapkamer (11m²) met inbouwkast, in de aanbouw gelegen achter slaapkamer (12,5m²) is via een tussen/werkkamer bereikbaar vanuit de gang. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe inloopkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van enkel glas, deels voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-- - Zonnige, ruime achtertuin (85m2) gelegen op het zuidoosten met een berging aan de achterzijde van de tuin; - Woonoppervlakte 101 m², inhoud 392 m3 - Zeer gunstig en centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en winkels. De restaurants, sportvelden, zee, strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar; - Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar - Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta ketel uit 2012 - Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.