Loudonstraat 532593 RV Den HaagBezuidenhout-Oost

Welkom in dit karaktervolle en goed onderhouden eerste etage appartement, waar licht, ruimte en charme samenkomen. In de royale woon-/eetkeuken geniet je van gezellige diners met vrienden, met directe toegang tot een zonnig balkon dat uitkijkt over het rustige achtergelegen groen. Dankzij de praktische indeling beschikt het appartement over twee goed formaat slaapkamers, een heerlijke woonkamer en een moderne badkamer met inloop douche. De ligging is werkelijk ideaal: uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke boetieks loop je zo naar de Theresiastraat, terwijl het groene Haagse Bos om de hoek ligt voor een heerlijke wandeling. Indeling: Entree, hal, gang, voor-zijkamer, sfeervolle woonkamer, modern toilet met fontein, diepe bergkast met opstelplaats voor wasmachine/droger, ruime achter slaapkamer met vaste kastenwand, fraaie badkamer met inloop douche en wastafel met meubel, gezellige eetkamer met open keuken en toegang tot het achter gelegen balkon (Zuidoosten). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gasfornuis en afzuigkap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85m2 - Eigen grond - VvE actief 1/6e aandeel in de gemeenschap - Bijdrage € 110,- per maand - CV-ketel huur bijdrage € 27,95 per maand - Geheel voorzien van dubbel glas in deels houten kozijnen en deels aluminium - Keuken gerenoveerd in 2018 - Badkamer gerenoveerd in 2020 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************* Welcome to this charming and well-maintained first-floor apartment, where light, space, and charm converge. Enjoy cozy dinners with friends in the spacious kitchen/diner, with direct access to a sunny balcony overlooking the tranquil greenery behind the apartment. Thanks to its practical layout, the apartment features two well-sized bedrooms, a lovely living room, and a modern bathroom with a walk-in shower. The location is truly ideal: excellent public transport connections and quick access to major roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. You can cycle to the vibrant city center of The Hague or Scheveningen beach within fifteen minutes. For daily groceries and charming boutiques, Theresiastraat is a short walk away, while the lush Haagse Bos forest is just around the corner for a lovely walk. Layout: Entrance hall, hallway, front side room, cozy living room, modern toilet with hand basin, deep storage cupboard with space for a washer/dryer, spacious rear bedroom with built-in wardrobes, beautiful bathroom with walk-in shower and vanity unit, cozy dining room with open kitchen and access to the rear balcony (southeast-facing). The kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, combination oven, dishwasher, gas stove, and extractor hood. Details: - Living area approx. 85m² - Freehold - Homeowners' Association (VvE) active with 1/6th share in the community - Contribution € 110,- per month - Central heating boiler rental fee € 27,95 per month - Fully double-glazed with partially wooden and partially aluminum frames - Kitchen renovated in 2018 - Bathroom renovated in 2020 - Due to the year of construction, the age clause applies - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.