Lunterenstraat 1552573 PG Den HaagOostbroek-Noord

RUIME EN LICHTE PORTIEKWONING OP DE 2e (TOP-) ETAGE MET ACHTERBALKON EN 2 SLAAPKAMERS. INDELING: Haags portiek naar de 1e etage; entree woning met meterkast; binnentrap naar de 3e etage; gang; toilet; voor- en achterkamer en suite, voorzien van 2 originele schouwen en de originele schuifdeurenseparatie met 2 vaste kasten; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer, voorzien van aansluitingspunten voor wasmachine, inloopdouche, wastafel en opstelplaats van de c.v.-ketel; 2e slaapkamer aan de achterzijde; achterbalkon. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat Verbindingen openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het stadscentrum en ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Het appartement biedt binnen veel rust en comfort. OVER DE BUURT: De buurt rondom deze woning kenmerkt zich door de typische jaren '20 bouwstijl met brede straten en veel karakteristieke panden. De levendige sfeer wordt gecombineerd met praktische voorzieningen; supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht in de nabije parken. Door de centrale ligging is het een geliefde plek voor jonge stellen en gezinnen die dicht bij de stad willen wonen, maar ook ruimte en sfeer waarderen. BIJZONDRERHEDEN: - Eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - VvE goed actief; bijdrage € 132,- per maand; - Dakbedekking onlangs volledig gerenoveerd, met dakisolatie. - 4 kamers totaal, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: C; - Ouderdoms-/materialen, - niet zelf bewoond, - en "as is - where is"-clausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”