Mariottestraat 492561 SL Den HaagValkenboskwartier

Leuke 4-kamer parterre met opkamer, serre en achtertuin Dit appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 456 en tram 2 en 12 stoppen praktisch om de hoek). Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of Scheveningen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Edmé Mariotte (1620-1684) was een Franse natuurkundige. Werd in 1666 lid van de Académie des Sciences. Geldt als medeontdekker van de gaswet van Boyle. Indeling Achter de voordeur stap je direct binnen in de gang, deze vormt de centrale verbinding tussen de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet (zwevend closet en fontein), een wasmachinekast, een slaapkamer (met bergruimte onder de trap en de meterkast (11 groepen + a.l.s) en de trap naar de extra slaapkamer om de 1e etage. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer is een slaapkamer met toegang tot de tuin hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Aansluitend aan de woonkamer is er ook een serre die zelf weer toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin. Hier geniet je van twee uur 's middag tot het begin van de avond van de zon. De keuken is met een 4-zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en combimagnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Als je met trap naar de eerste verdieping gaat is daar een overloop met een lichtkoepel voor goede lichtinval in het trappenhuis en zoals aangegeven een derde slaapkamer. Interesse! Maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1911 • Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² (NVM Meetinstructie) • Cv-ketel bouwjaar 2011 • Actieve VvE, bijdrage € 150,= per maand • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Gehele woning voorzien van dubbel glas VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.