Melis Stokelaan 26922541 GZ Den HaagDreven en Gaarden

Starters opgelet! Deze woning is een buitenkans! Deze keurig onderhouden 4-kamerwoning op de 4e etage is een echte aanrader. Met twee balkons, een ruime berging in de onderbouw en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt! De ligging is ideaal: aan de rand van Den Haag, nabij de Lozerlaan. Je bent zo op de snelweg (via de N211 naar de A4), maar ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Even ontspannen? Recreatiegebied De Uithof ligt om de hoek, perfect voor een heerlijke wandeling. En voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum Ambachtsgaarde of Leyweg. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Afgesloten portiek; trappenhuis naar 4e etage: entree woning: hal met meterkast en designradiator; modern toilet; ruime slaapkamer met voor-balkon ZW; woonkamer ook met deur naar voorbalkon en waarbij momenteel het achterste gedeelte als slaapkamer wordt gebruikt, maar is ook heel eenvoudig weer als gewone woon- of eetkamer te gebruiken; L-vormige keuken met handige bijkeuken alwaar de opstelplaats Cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot balkon aan de achterzijde (ZO); hele ruime nette badkamer voorzien van inloopdouche met zit, royaal ligbad en vaste wastafel; uitzicht op groen aan de achterzijde. Bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D of onze woningfilm! BIJZONDERHEDEN: - Actieve Vereniging van Eigenaars, de bijdrage hiervoor is € 203,96 per maand.; - Professionele VVE beheerder en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht dus geen kosten meer; - Zowel voor als achter bijna overal dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming en warm water d.m.v. een Cv-ketel Intergas uit 2012; - Ruime berging in de onderbouw (ca 14m² groot); - Opleverdatum in overleg kan snel; - De woning komt uit de verhuur, in de koopakte zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; - Gezien het bouwjaar zal er ook een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging in! ***Engelse vertaling *** Attention First-Time Buyers! This One’s a Gem! This well-maintained 4-room apartment on the 4th floor is a fantastic find! With two balconies, a spacious storage room in the basement, and open views at both the front and back, this home has everything you need. The location is perfect: on the outskirts of The Hague, near Lozerlaan. You’ll have easy access to the highway (via the N211 to the A4), and public transport is just around the corner. Looking to relax? Recreation area De Uithof is nearby, ideal for a peaceful walk. For daily shopping, you can head to Ambachtsgaarde shopping center or Leyweg shopping center, both within walking distance. Everything you need is right at your fingertips! LAYOUT Secure entrance with a staircase leading to the 4th floor. Entrance hall with a meter cupboard and modern design radiator. Living room with access to the sunny front-facing balcony (SW). The rear section is currently used as a bedroom but can easily be converted back into a living or dining area. Spacious front bedroom, also with access to the front balcony. L-shaped kitchen with a utility room housing the boiler, washing machine, and dryer connections. From here, you have access to the rear-facing balcony (SE). Large bathroom featuring a walk-in shower with seating, a generous bathtub, and a washbasin. Lovely green views at the back. Also, check out our 2D and 3D floor plans and the property video! SPECIAL FEATURES - Active Homeowners' Association, contribution: € 203.96 per month. - Located on leasehold land, fully paid off forever (no extra costs!). - Mostly double-glazed windows in wooden frames. - Heating and hot water via Intergas boiler (2012). - Spacious storage unit in the basement (approx. 14 m²). - Quick handover possible! - The property was previously rented out; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. - Given the year of construction, an age clause and a materials clause will also be included. - The sales conditions of Doen NVM Makelaars apply. Interested? Schedule a viewing today!