Mient 1602564 KS Den HaagHeesterbuurt

Uniek en hoogwaardig gerenoveerd hoekappartement met tuin, energielabel A en maar liefst vier slaapkamers in het geliefde Valkenboskwartier. Deze bijzondere woning is tijdens de renovatie getransformeerd naar een comfortabele en karaktervolle woning en onderscheidt zich door een speelse indeling en een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De woning is compleet en met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij kwaliteit en duurzaamheid centraal hebben gestaan. Met energielabel A is het appartement volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De prettige tuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Een instapklare woning met karakter, comfort en uitstraling. *English text below Omgeving: De woning is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en karakteristieke wijk in Den Haag die bekendstaat om haar sfeervolle architectuur en groene pleintjes. De ligging aan het rustige gedeelte van de Weimarstraat – de zogenoemde ‘Kleine Weimar’ – zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl voorbij de rotonde de geliefde winkelstraat begint met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Fahrenheitstraat en Reinkenstraat bevinden zich op loopafstand, waardoor het aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en restaurants zeer compleet is. Voor ontspanning of een actieve dag aan zee is het strand binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Op vergelijkbare afstand ligt de Haagse binnenstad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met goede verbindingen naar alle delen van de stad en de grotere NS-stations. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Voor gezinnen zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder speelgelegenheden bij Emma’s Hof, De Verademing en kinderboerderij De Gagelhoeve. De combinatie van traditionele charme, stedelijke dynamiek en een gunstige ligging maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte (meer dan 2,9 meter) en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De hoekligging versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor extra daglicht. Er is een open verbinding met de royale woonkeuken, opgesteld met een modern kookeiland en diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Centraal op deze verdieping bevinden zich de gang, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de kelder. Tevens is er een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde Bevinden zich twee slaapkamers die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. In de kelder bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden met daglichttoetreding en een plafondhoogte van circa 2,1 meter. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gang verbindt de ruimtes op efficiënte wijze en biedt een prettige afscheiding tussen de vertrekken. De combinatie van de royale woonverdieping met open leefruimte en het functionele kelder met meerdere slaapkamers maakt de indeling bijzonder praktisch en geschikt voor diverse woonwensen. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Ca. 109 m2 woonoppervlakte - Comfortabele tuin - Energielabel A - Turnkey hoogwaardig gerenoveerd in 2025 met veel oog voor kwaliteit en detail - 4/10e aandeel in de VvE (€150,- per maand) - Verkoper heeft het pand getransformeerd en gerenoveerd, derhalve wordt de niet-bewoners-clausule opgenomen __________________________________________ Unique and high-quality renovated corner apartment with garden, energy label A, and no fewer than four bedrooms in the popular Valkenboskwartier. This special property has been transformed during renovation into a comfortable and characterful home, distinguished by its playful layout and beautiful natural light thanks to its corner position and large windows. The property has been fully renovated with great attention to detail, with quality and sustainability at the forefront. With energy label A, the apartment is fully prepared for comfortable and energy-efficient living. At the front, you enjoy an unobstructed view, providing extra privacy and a spacious feel. The pleasant garden offers a lovely outdoor space in the heart of the city. A move-in-ready home with character, comfort, and appeal. Surroundings: The property is located in the popular Valkenboskwartier, a lively and characteristic neighborhood in The Hague known for its charming architecture and green squares. Its location in the quieter part of Weimarstraat—known as the “Kleine Weimar”—ensures a pleasant living environment, while just past the roundabout you’ll find the popular shopping street with a wide variety of shops and restaurants. Fahrenheitstraat and Reinkenstraat are also within walking distance, offering an extensive selection of specialty shops, supermarkets, and dining options. For relaxation or an active day by the sea, the beach can be reached within approximately 10 minutes by bike. The city center of The Hague is at a similar distance. Public transport accessibility is excellent, with good connections to all parts of the city and major train stations. The property is also easily accessible by car, with ample parking available in front. For families, various amenities are available nearby, including playgrounds at Emma’s Hof, De Verademing, and the petting zoo De Gagelhoeve. The combination of traditional charm, urban vibrancy, and a favorable location makes this neighborhood highly attractive to a wide range of buyers. Layout: Through the private entrance, you enter the home into the hallway, which provides access to the various rooms on the main living floor. At the front is the spacious and bright living room, featuring impressive ceiling height (over 2.9 meters) and large windows that provide pleasant natural light and unobstructed views. The corner location enhances the sense of space and provides additional daylight. There is an open connection to the generous kitchen, equipped with a modern cooking island and various high-quality built-in appliances. This space forms the heart of the home. Centrally on this floor are the corridor, a separate toilet with washbasin, and the staircase to the basement. There is also a practical storage cupboard. At the rear are two bedrooms, which can also serve excellently as home offices or guest rooms. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, second toilet, and double vanity unit. In the basement, there are two additional full-sized bedrooms, both with natural light and a ceiling height of approximately 2.1 meters. These rooms are practical in size and can be flexibly arranged as bedrooms, workspaces, or hobby rooms. The hallway efficiently connects the spaces and provides a pleasant separation between the rooms. The combination of the spacious main living floor with an open-plan layout and the functional basement with multiple bedrooms makes the layout particularly practical and suitable for a variety of living needs. Additional information: - Freehold property (no leasehold) - Built in 1926 - Approx. 109 m² living area - Comfortable garden - Energy label A - Turnkey, high-quality renovation completed in 2025 with great attention to quality and detail - 4/10 share in the homeowners’ association (HOA fee: €150 per month) - The seller has transformed and renovated the property; therefore, a non-occupancy clause will be included