Mozartlaan 1782555 KM Den HaagWaldeck-Noord

Geniet van het fantastische vergezicht over duinen, zee en de stad. Dit lichte appartement gelegen op de 8ste etage heeft een royale woonkamer met uitzicht, moderne ruime keuken, grote slaapkamer en badkamer. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De gehele buitenzijde van het wooncomplex zal worden verduurzaamd. Met deze werkzaamheden zal dit jaar begonnen worden. Omgeving: Dichtbij de boulevard van Kijkduin met vele gezellige terrassen, restaurants en winkels. Veel groenvoorziening in de wijk, diverse scholen in de directe omgeving en het Waldeck Winkelcentrum om de hoek. Indeling: Entree op de begane grond met de bel- en brievenbussen, de nette hal met lift en het trappenhuis. Op de eerste etage bevind zich de berging horende bij dit appartement; Op de 8ste etage bevind het appartement zich aan de kleine galerijzijde, deze galerij wordt alleen gedeeld met de buurman. Entree woning; Hal met tochtportaal; Gang met meerdere vaste kasten; Ruime en lichte woonkamer aan de balkonzijde; De moderne keuken heeft een openverbinding met de woonkamer; In de gang is een separaat toilet met waterfontein; De grote slaapkamer aan de rustige galerijzijde heeft een ensuite badkamer voorzien van een ruime douche en wastafel in modern badkamermeubel en spiegelkast. Verduurzaming (conform laatste informatie): De Vve is actief betrokken met de aankomende verduurzaming. Isolatie van de gevels, het dak, het plafond bergingen (1ste etage); Kozijnen worden vervangen met triple HR+++ glas; Nieuwe Voordeur en balkondeur; CO2 gestuurde mechanische ventilatie; Nieuwe hekwerken van de balkons, galerijen en privacy-schermen; vervangen van de kozijnen, deuren en het glas in het trappenhuis; Vervangen draaideuren naar galerijen met brandwerkende schuifdeuren; Plaatsen elektra aansluitpunten voor zonnescherm; 60 zonnepanelen op het dak voor de algemene voorzieningen; Nieuwe thermostaatkranen op de radiatoren. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Wooncomplex: 121 Appartementen • Grond: Eigen grond • Woonoppervlakte meetrapport: 50,2m2 • Totaal gebruiksoppervlakte meetrapport: 61m2 • Berging 1ste etage meetrapport: 4,1m2 • Balkon meetrapport: 6,7m2 • Inhoud meetrapport: 165m3 • WOZ: euro 230.000,00 • Energielabel: C • Warmwaterboiler: Huur euro 12,92 per jaar • VVE: Actief • VVE Maandelijkse bijdrage: euro 242,12 inclusief euro 85,00 stookkosten • VVE Aandeel: 5/680 • VVE MJOP: Aanwezig • VVE reservefonds: Aanwezig • VVE opstalverzekering: Collectief verplicht meeverzekerd via de VVE • Overdracht: In overleg • Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag • Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.