Mozartlaan 4262555 KV Den HaagWaldeck-Noord

Mozartlaan 426, Waldeck Een licht, sfeervol en instap klaar 2-kamer hoekappartement op de 7e verdieping voorzien van een riant zonnig balkon met weids uitzicht op het groen en separate (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op eigen grond en onderdeel van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren ‘’Waldeckstaete’’. In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, via trappenhuis of 2 liften naar 7e verdieping, via de galerij, entree van het appartement aan het einde gelegen. Entree appartement, vestibule met meterkast, laminaatvloer doorgelegd in het appartement, gang, ruim modern toilet en vaste kast met opstelplaats boiler (80 liter). Slaapkamer met toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Lichte, sfeervolle woonkamer met dubbele vaste kasten, goed onderhouden half open keuken met L-vormig aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, opstelplaats wasmachine, veel opbergruimte en een barblad. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige balkon, gelegen over de breedte van de woning op het zuidoosten met weids uitzicht op het groen, met zonwering. Berging op de 1e verdieping voorzien van elektra, tevens bereikbaar met een hellingbaan. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 5/608ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 177,50 per maand + € 70,-- voorschot stookkosten per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de galerijzijde voorzetramen en aan de balkonzijde dubbel glas met bovenlicht van enkel glas en de deur met HR glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1969. Woonoppervlakte ca. 51m². De inhoud van het appartement is ca. 165 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein, Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, Bus 24), uitvalswegen Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6039 Appartementsindex : -70 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################## A bright, attractive and ready to move in 2-room corner apartment on the 7th floor with a spacious sunny balcony with a wide view of the greenery and separate (bicycle) storage The apartment is located on private land and is part of a healthy active Owners' Association "Waldeckstaete". In the immediate vicinity of the Alphons Diepenbrockhof shopping center, the Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bosch, public transport, highways, various schools and sports facilities. LAYOUT Central entrance with bell and letterbox tableau and videophone system, via staircase or 2 elevators to the 7th floor, via the gallery, entrance to the apartment located at the end. Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, laminate flooring laid throughout the apartment, hallway, spacious modern toilet and fixed cupboard with position of the boiler (80 liters). Bedroom with access to the modern fully tiled bathroom with spacious walk-in shower and washbasin. Bright, attractive living room with double fitted wardrobes, well-maintained semi-open kitchen with L-shaped countertop, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, washing machine, lots of storage space and a bar top. From the living room access to the sunny balcony, located across the width of the house on the southeast with a wide view of the greenery, with sun blinds. Storage room on the 1st floor with electricity, also accessible with a ramp. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 5/608th share in the community. Active Owners Association, contribution € 177.50 monthly + € 70.00 advanced payment heating costs. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has wooden window frames with at the gallery side secondary windows and at the balcony side double glazing with single glazed skylight and the door with HR glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1969. Living surface approx. 51 m². The volume of the apartment approx. 165 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Alphons Diepenbrockhof, shopping center Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein Meer en Bosch, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.