Naarderstraat 992574 PD Den HaagRustenburg

** See English text below; ** Open Huis; * woensdag 11 maart van 16:00 - 17:45 uur * donderdag 12 maart van 16:00 - 17:45 uur (U kunt vrijblijvend langskomen) In prettige woonomgeving gelegen, op de 2e (top) verdieping. Dit betreft een 4-kamerappartement met thans 3 slaapkamers. Nabij diverse (buurt) winkels en supers, maar ook nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelstraten zoals o.a. Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat. Indeling; entree via open Haags portiek naar de tweede (top) verdieping, alwaar uw eigen voordeur. Ruime hal met meterkast. De eerste voorzijkamer is open en kan eenvoudig wandje met deur worden gezet als de eerste slaapkamer van 3.94 meter bij 1.86 meter. De voorkamer is de woonkamer met suite-separatie naar de achterkamer. De voorkamer is precies 5 meter lang bij 3.33 meter breed en heeft een vaste kast. De achterkamer (met dichte suite) is 3.68 meter bij 2.70 meter en was in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft ook een vaste kast. Hier openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde van 4.73 lang bij 1 meter. Dan achterkamer in het midden van 2.17 meter bij 1.87 meter. Aparte dichte keuken van 3.30 meter bij 1.69 meter en deur naar balkon. Via de hal bereikt u de douche-/toiletcombinatie met halve-maansdouche, toilet en vaste wastafel. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 65m2 en dat is netto 57,5 m2 volgens volgens Femvisie opgemeten * topetage, dus geen bovenburen * centrale woonomgeving * CV-combi * niet bewoond door eigenaar-clausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is clausule * halfjaarlijkse canon € 22,46 plus € 16,50 beheerkosten * erfpacht heruitgegeven op 1-1-2001 met grondwaarde van € 4.992,- (dus nog niet afgekocht) ************************************************************************************************* ** OPEN HOUSE: * wednesday March 11th between 16:00 - 17:45 * thursday March 12th between 16:00 - 17:45 (You can drop in without any obligation) Located in a pleasant residential area, on the 2nd (top) floor, this is a 4-room apartment currently arranged with 3 bedrooms. The property is conveniently situated near various local shops and supermarkets, as well as main access roads, public transport, and shopping streets such as Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat. Layout: Entrance via an open traditional Hague-style staircase (Haags portiek) to the second (top) floor, where the private front door is located. Spacious hallway with meter cupboard. The first front-side room is currently open but can easily be converted into a separate bedroom by installing a partition wall and door. This room measures approximately 3.94 m by 1.86 m. The front room serves as the living room, featuring original en-suite separation to the rear room. The living room measures 5.00 m by 3.33 m and includes a built-in cupboard. The rear room (with closed en-suite separation) measures 3.68 m by 2.70 m and has been used as the main bedroom. From here, double doors provide access to the wide rear balcony, measuring approximately 4.73 m by 1.00 m. At the rear center of the apartment there is another room measuring 2.17 m by 1.87 m. The property features a separate closed kitchen measuring 3.30 m by 1.69 m, with access to the balcony. From the hallway you reach the bathroom/toilet combination, equipped with a semi-circular shower, toilet, and fixed washbasin. Additional information: * gross living area approximately 65 m², net usable living area 57.5 m², measured according to Femvisie guidelines * top floor, therefore no upstairs neighbours * centrally located residential area * central heating system (CV-combi boiler) * non-owner occupied clause applicable * due to the age of the property, the standard age clause will apply * sold as-is, where-is * semi-annual ground rent €22.46 plus €16.50 management costs * leasehold (erfpacht) reissued on 1 January 2001 with a ground value of €4,992 (ground lease not bought off)