Sold

Nieuwersluisstraat 172546 RP Den HaagLeyenburg

€ 275,000 k.k.
Map
  • 70 m²
  • 3
  • E

Sales history

Listed since
June 17, 2025
Date of sale
August 1, 2025
Term
6 weeks

Description

LET OP Gelet op de hoeveelheid aanmeldingen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! Sfeervol 4-kamer topappartement met balkon en eigen berging – instapklaar! In de rustige en gezellige wijk Leyenburg ligt dit uitstekend onderhouden 4-kamer topappartement met zonnig balkon én eigen (fietsen)berging. Perfect voor starters of een klein gezin! De woning bevindt zich in een nette straat, vlak bij winkels (Leyweg & Monnickendamplein), supermarkten, het HagaZiekenhuis, scholen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen bereik je het Zuiderpark, het strand van Kijkduin of het centrum van Den Haag. Indeling: Verzorgd afgesloten portiek met bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de bovenste (2e) verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een modern hangend toilet, meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai laminaat en schuifpui naar een Frans balkon. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra werkruimte met plek voor wasmachine, droger en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en twee kamers ideaal als werk-, kast- of kinderkamer. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noordwesten – heerlijk in de middag- en avondzon – met extra opbergruimte in de balkonkast. Tot slot is er nog een eigen berging achter het complex. Pluspunten: Instapklaar topappartement 3 slaapkamers Moderne keuken en badkamer Balkon met middag-/avondzon Eigen berging Centrale ligging nabij voorzieningen en strand - oplevering in overleg - eigen grond - actieve VvE, 20/1503 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 125,09 per maand, MJOP aanwezig, reservefonds aanwezig (ca. €89.885,83 per 31-12-2024) - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2021) - elektrische installatie met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - geheel voorzien van dubbel glas - alle kamers zijn voorzien van nieuwe brede vloerdelen (laminaat) - energielabel E - handige eigen fietsenberging achter het gebouw - bouwjaar 1951 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.09 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
229 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.09 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,262x

Viewed

65x

Saved

17-6-2025

On Funda

Neighborhood

Leyenburg

Den Haag
Residents
17,025
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 3,771

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.