Okkernootstraat 150-A2555 ZK Den HaagRosenburg

Licht, ruim en instapklaar: dit prachtige appartement op de 2e verdieping (bovenste) biedt een moderne afwerking, twee balkons en een ideale indeling met veel natuurlijk licht! Fantastische living met een gezellige eethoek en een aangrenzend balkon op het zuidoosten. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken met een strakke rechte opstelling en toegang tot een tweede balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, en is voorzien van een modern toilet en een stijlvolle badkamer. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 89m2. Eigen grond. Energielabel D. Ideaal is de ligging om de hoek van de Appelstraat en de Vlierboomstraat met een groot winkelaanbod maar ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is op loopafstand. Sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Waterthor en De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Meerdere scholen waaronder internationale school Kijkduin. In de omgeving natuur- en recreatiegebied Madestein, bosjes van Pex en het oude Landgoed Ockenburgh, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten in de natuur. Openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 23) met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Nabij gelegen het bus-/tramstation aan de Leyweg (bus 21,23 en 26, tram 4 en 6). Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Bij binnenkomst op de 1e verdieping tref je een ruime hal met plek voor een fiets of kinderwagen, een meterkast (12 groepen) en de trapopgang naar de woonverdieping. Op de 2e verdieping zorgt de lichtkoepel voor een prachtige lichtinval op de ruime overloop. Handig is de weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2023). De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het Zuidoosten. Aangrenzend vind je de moderne keuken, in rechte opstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Via een deur vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een zonnig moment of een rustig moment buiten. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis, met veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een handdoekenradiator, en een breed wasmeubel met veel kastruimte. Het strakke, moderne toilet is voorzien van een trendy kleurstelling, een hangcloset, een inbouwreservoir en een compact wasmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging en prettige layout met veel lichtinval. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/6e aandeel - VvE bestaat uit 6 leden (Okkernootstraat 148/150/150A/150B/152/154 te Den Haag) - Reserve woningen per 31-12-2022 is ca. € 9.855,- - MJOP aanwezig - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens klein kozijn keuken - Klein houten kozijn keuken is voorzien van enkel glas - Appartement is voorzien van laminaat - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.