Oostduinlaan 662596 JP Den HaagWaalsdorp

Een aantrekkelijk en ruim appartement met -mede door de hoekligging- een mooi uitzicht en een prachtige lichtinval. Het gaat om een woning op de eerste verdieping met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een eetkeuken, een badkamer, een zolderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Wordt u de nieuwe eigenaar/bewoner van dit charmante appartement? LOCATIE De lommerrijke Oostduinlaan ligt op de grens van woonwijk Benoordenhout, een fijne en rustige buurt. Op loopafstand van basis-, middelbare en internationale scholen, speeltuin Arendsdorp en lokale winkels. Niet ver van diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, golf), winkels (Van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat, Bankastraat), parken (Sint Hubertuspark, Landgoed Clingendael, Oostduin Park). Op fietsafstand van de NS-stations, de binnenstad, het strand en de Noordzee. Op korte afstand van openbaar vervoer (tramlijn 9, buslijn 20, 29) en de uitvalswegen. ENTREE Gemeenschappelijk pad, entree gebouw, trappenhuis naar woonlaag (en zolderberging). INDELING WONING Voordeur, U-vormige hal met de meterkast en de wc-ruimte met fontein. Twee stijlvolle kamers en suite met een kastenseparatie met fraaie schuifdeuren met glas-in-lood: de op de hoek gelegen zitkamer met mooie lichtinval en de werk-/bibliotheekkamer. Aan de achterzijde werd een eetkeuken gerealiseerd: voormalig slaapkamer 3 en de keukenruimte werden samengevoegd. De keukenruimte heeft een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur, een kast met de Cv-ketel en een deur naar het balkon. De eetkamer heeft een praktische wandopstelling en biedt vrij zicht richting De Vrije School en het Sint Hubertuspark. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, op de hoek. Slaapkamer 2 is in gebruik als kinderkamer. De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een ligbad (Whirlpool), een douche, een wastafel, een designradiator, een wandkast en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. ZOLDERBERGING Op de kapverdieping is een berging. GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING Naast het appartementengebouw, Oostduinlaan 52, is een gemeenschappelijke fietsenberging. VVE Huisnummer 66 is 13/114-ste deel lid van de actieve VvE Oostduinlaan 52, 56 t/m 72 (even nummers) te ’s-Gravenhage. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 184,78. De VvE heeft een professionele beheerder en een gezond reservefonds. VERDER De woning is gebouwd (1938) op eigen grond, Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout, gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings-, ouderdomsclausules opgenomen; eigendomsoverdracht: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.