Ranonkelstraat 3912565 BH Den HaagBloemenbuurt-West

Heerlijk appartement met zonnige balkons in de Bloemenbuurt ! Een ruim en licht 2-kamer (voormalig 3 kamer) appartement met royale keuken. Op een mooie locatie in de geliefde Bloemenbuurt aan de rand van de Vogelwijk. De woning bevindt zich op de hoek van de bovenste (6e) woonlaag met een schitterend uitzicht over de duinen, Bosjes van Pex, de Haagsche Beek en sportvelden. De woning is rustig en ligt toch zeer centraal: - Op loopafstand van de winkels en lunchrooms aan de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat - Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op 10 fiets- of autominuten afstand (met parkeergarage) - Het openbaar vervoer stopt letterlijk op de hoek (bus 24) en op 10 minuten loopafstand (Randstadrail 3 en 34) - Ca 10 fietsminuten naar het strand, de zee en de duinen - Ca 20 fietsminuten naar het centrum van Den Haag - Op loopafstand van veel sportfaciliteiten, waaronder tennis, voetbal, hockey, cricket en paardrijden. INDELING Via de afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau (met videobeeld) kom je in de verzorgd ingerichte centrale hal. Van hieruit kun je de eigen berging bereiken en met de lift of de trap naar de 6e etage. Hier is de entree van de woning. Vanuit de ruime hal (met videofoon) van het appartement heb je toegang tot alle kamers: de woonkamer, de slaapkamer, de royale woonkeuken, het toilet, de badkamer en de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars). De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi magnetron. In de keuken is ook de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Hier bevindt zich een vaste balkonkast. Op dit balkon geniet je 's ochtends in de zon van je eerste kop koffie met een krant erbij. De grote slaapkamer heeft een mooie lichtinval o.a. door het dakraam en uitzicht naar twee kanten. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een op het noordwesten gelegen balkon met zicht over de duinen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je in de ochtend heerlijke warme handdoeken hebt. De ruime lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard en geeft middels een schuifpui toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Je kunt hier ook heerlijk in de schaduw zitten omdat er een elektrisch zonnescherm is geplaatst. KENMERKEN • Bouwjaar 1957 • 2 kamers (1 slaapkamer voorheen 2) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op erfpachtgrond. Canonbetaling tot en met 2027 € 71,42. Heruitgifte is aangevraagd. • Actieve VvE, bijdrage per maand € 259,33 (incl. voorschot water). Voorschot stookkosten € 112,= per maand • Warm water via twee boilers in een centrale ruimte van de Vve. Afrekening stookkosten via verbruiksmeters • Geheel voorzien van kozijnen dubbelglas • Geheel voorzien van een laminaatvloer • Het dak van het complex is in 2023 geheel gerenoveerd • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Keuze notaris in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.