Reigersbergenweg 122592 EA Den HaagBurgen en Horsten

Aan de prachtige, brede en groene Reigersbergenweg ligt deze goed onderhouden 4-kamer (verhoogde) parterre met voor- en achterbalkon en eigen berging. Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustig omgeving en vrij parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag en station Mariahoeve zijn goed met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Winkelcentrum Mariahoeve aan het Kleine Loo of op de Theresiastraat en ook lekker genieten van de natuur in het heerlijke wandelgebieden het Haagse Bos en Marlot welke om de hoek gelegen zijn! Indeling: Via het verzorgde en afgesloten portiek met bellenplateau en de brievenbussen komt u bij het trappenhuis. Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met royaal voorbalkon (ZW). Het voorbalkon is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of de separate deur in de eetkamer waar je in de zomer heerlijk kan genieten van het groen om je heen. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje die via zowel de hal als via de badkamer te bereiken is. Moderne keuken met veel werkblad en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie), de wasmachine-/droger aansluiting en toegang tot het achterbalkon (NO). Voorslaapkamer welke ook ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Eigen berging in de onderbouw. Ook is er een gezamenlijke tuin met de VvE, waar regelmatig gezellige bijeenkomsten worden georganiseerd. Bijzonderheden: - Ca. 85 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op de eerste woonlaag van het complex; - Centraal gelegen nabij vele voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Dakbedekking vervangen in 2025; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Ruime berging in de onderbouw; - Elektrische zonneschermen aan de voorzijde; - Vrij parkeren zowel aan de voor- als achterzijde van het complex; - Huidig recht van erfpacht eindigt op 31-12-2035. De canon bedraagt € 56,77 per half jaar achteraf. Er is sprake van een aanbieding voor heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 288,- voor het appartement; - Voorschot stookkosten ca. € 62,00 per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegrond en meetstaat aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.